Apresentando a unidade Townhouse no Gracie Green - Uma oferta verdadeiramente rara: uma townhouse duplex com três quartos e um dos maiores jardins privados no Upper East Side. Com mais de 130 metros quadrados, o espaço exterior exuberante é cercado por altos muros para total privacidade, criando um ambiente tranquilo e semelhante a uma propriedade no coração de Manhattan. Por tempo limitado, o patrocinador está oferecendo uma concessão de um ano de taxas comuns e impostos imobiliários.

Por dentro, a Townhouse se estende por toda a largura do edifício, com tetos de quase 3 metros, pisos de carvalho branco de pranchas largas e janelas amplas que inundam o espaço com luz natural. Cada nível possui uma espaçosa sala de estar de 7 metros de largura - ideal para entretenimento elegante ou vida cotidiana relaxante. A cozinha do chef é ao mesmo tempo refinada e funcional, equipada com superfícies de mármore polido, armários sob medida e aparelhos premium, incluindo Sub-Zero, Miele e um fogão Wolf ventilado. Ela flui perfeitamente para uma área de estar e jantar com acesso direto ao jardim.

Há dois quartos voltados para o jardim neste nível, incluindo uma generosa suíte principal com closet e banheiro semelhante a um spa. O nível inferior - com mais de 14 metros de largura - oferece uma flexibilidade rara. Com dois espaços bônus com janelas, dois pátios privados, uma segunda sala de família, um lavabo (com fácil conversão para um banheiro completo terceiro) e uma lavanderia, este andar é uma verdadeira extensão da escala e utilidade desta casa. Recursos adicionais incluem ar condicionado central, pisos de banheiro aquecidos por radiação, janelas eficientes em termos de energia pré-fabricadas para persianas motorizadas e uma máquina de lavar/secadora Bosch.

O Gracie Green, localizado na 427 East 90th Street, é um novo desenvolvimento boutique em um canto tranquilo do Upper East Side, perto do Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park e do waterfront. Com apenas 21 residências que variam de casas de um a quatro quartos, o edifício oferece aos residentes um saguão com serviço, academia, armazenamento privado, sala de jogos para crianças, sala de bicicletas e um lounge no terraço. Esta localização oferece facilidade e conveniência inigualáveis, com as escolas particulares Spence e Goddard diretamente do outro lado da rua, múltiplas garagens de estacionamento - incluindo uma ao lado - acesso rápido às linhas de metrô 4/5/6/Q e comodidades de primeira linha como Whole Foods, Fairway, a vibrante cena gastronômica da 2ª Avenida e o renomado 92nd Street Y, tudo a poucos momentos de distância. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador, Processo nº CD18-0286. Observe que algumas imagens foram virtualmente encenadas para inspiração de design.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.