Aproveite ao máximo esta oportunidade única no Sullivan County Catskills. O distrito comercial da Main Street em Livingston Manor está florescendo e movimentado, tendo passado por um recente renascimento, e esta propriedade de uso misto oferece um potencial infinito. O anúncio inclui dois edifícios em dois lotes separados, com amplo estacionamento fora da rua e frente para o Cattail Brook. A pitoresca e caminhável cidade ribeirinha, situada às margens do Little Beaverkill e do Willoweemoc River, é uma grande atração para visitantes e moradores! Perfeitamente situada com máxima visibilidade na Main Street, é bem adequada para estabelecimentos de varejo, negócios alimentícios, estúdios de artistas/yoga, centros de bem-estar, configurações de viver/trabalhar, pousadas, complexos familiares, aluguel e muito mais. O prédio principal é rústico e encantador, com carpintaria original e muitas janelas para aproveitar a luz natural. Atualmente, é usado como mercado/cafeteria e possui uma ampla cozinha comercial, além de espaço de varejo no nível principal e mais de 8 salas utilizadas para armazenamento/escritório no segundo e terceiro andares. O segundo edifício, uma casa com 3 quartos e 1,5 banheiros, oferece uma sala de estar/jantar em plano aberto, cozinha campestre, varanda fechada, belos pisos de madeira e seria ideal para assentos adicionais, eventos ou receita de aluguel. A Main Street é rica em negócios prósperos, incluindo varejo, lojas especializadas, cervejarias, serviços profissionais, restaurantes e novos desenvolvimentos, incluindo uma destilaria de saquê e um moderno edifício de uso misto. A apenas duas horas de Nova York, em uma cidade pitoresca que atrai mais atenção a cada estação, esta é verdadeiramente uma oportunidade rara de possuir uma das propriedades mais flexíveis e icônicas no centro de Livingston Manor.

Take full advantage of this golden opportunity in the Sullivan County Catskills. Livingston Manor Main Street business district is thriving and bustling, having undergone a recent renaissance, and this mixed-use property offers endless potential. Listing includes two buildings on two separate parcels with ample off-street parking and frontage on Cattail Brook. The quaint and walkable river town, nestled along banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc River, is a huge attraction to visitors and locals alike! Perfectly situated with maximum Main Street exposure it is well-suited for retail establishment, food-business, artist/ yoga studio, wellness center, live/ work set-up, bed and breakfast, family compound, rentals and more. Main building is rustic and charming with original woodwork and lots of windows to take in the natural light. It is currently used as a market/ cafe and features a large commercial kitchen as well as retail space on the main level and 8+ more rooms used for storage/ office space on the second and third. The second building, a 3-bedroom, 1.5-bath home, offers open plan living /dining, country kitchen, enclosed porch, beautiful wood floors and would be ideal for additional seating, events, or rental income. Main Street is rich with flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, professional services, restaurants and new developments including a sake distillery and a modern mixed-use building. Just two hours from NYC, in a picturesque town drawing more attention each season, this is truly a rare chance to own one of the most flexible and iconic properties in downtown Livingston Manor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC