As melhores casas de Nova York não são apenas elegantes, bem equipadas ou históricas — elas são os legados dos ícones que fizeram de Nova York o que é hoje.
122 East 38th Street foi construída entre 1902 e 1904 por um dos empresários mais proeminentes de Manhattan, William R. H. Martin. Martin não era apenas um dos maiores proprietários de imóveis em Manhattan, mas também o chefe da renomada marca de roupas masculinas Rogers Peet, que introduziu preços transparentes, etiquetas de roupas e garantias de devolução de dinheiro no varejo. Ele trouxe esse mesmo gênio para o design original desta casa de seis andares, com 6.300 pés quadrados, apresentando uma fachada neofederalista imponente, proporções simétricas, um dos primeiros elevadores e uma sofisticada escada em espiral. Mary Todd "Mamie" Lincoln Isham, neta de Abraham Lincoln, e Charles Bradford Isham compraram a casa em 1906 e foi daqui que Mamie continuou trabalhando no espírito de seu avô por meio de uma incansável filantropia. Na década de 1990, o número 122 teve uma nova missão como sede da Earth Pledge Foundation, uma ONG com sede em Manhattan dedicada à promoção de um estilo de vida ecológico. Eles instalaram o primeiro telhado verde da cidade nesta casa em 1998.
Dentro da casa, a volumetria é única e a arquitetura está bem preservada. Tetos altos e molduras de coroas lindamente preservadas conferem a cada cômodo uma elegância graciosa, enquanto uma deslumbrante escadaria grandiosa se ergue pelo coração da casa, emoldurando linhas de visão até o claraboia do quarto andar. Detalhes arquitetônicos como lareiras de madeira originais, acentos clássicos de tijolos vermelhos e janelas palladianas servem de pano de fundo para áreas de estar versáteis que transitam com facilidade entre tranquilos espaços privados e produtivas áreas de trabalho. A disposição cuidadosa, complementada por sistemas e infraestrutura modernos, atende àqueles que buscam um ambiente inspirador de viver e trabalhar.
Viver nos andares superiores de 122 East 38th Street oferece o raro luxo de uma dualidade harmoniosa — receba eventos elegantes nos níveis inferiores e, em seguida, retire-se para o seu santuário privado de 3-4 quartos, situado acima da agitação da cidade. Uma cozinha arejada e um terraço ensolarado oferecem um local sereno para refeições ao ar livre, onde você pode saborear uma refeição tranquila ou um copo de vinho enquanto admira as vistas icônicas do Empire State Building e do Chrysler Building. O telhado verde exuberante ainda aprimora esse refúgio tranquilo, permitindo que você entre em um paraíso verdejante a poucos passos do seu quarto. Quer você esteja hospedando uma função animada abaixo ou simplesmente desfrutando de uma noite calma no coração de Manhattan, esses andares superiores oferecem a mistura perfeita de entretenimento opulento e repouso tranquilo.
Encarnando um espírito pioneiro de responsabilidade ambiental, 122 East 38th Street se destaca como uma das primeiras vitrine de design urbano sustentável de Manhattan. A casa apresenta uma caldeira a gás Burnham de alta eficiência, um sistema de ar-condicionado Carrier de água fria e automação residencial sofisticada para controles precisos de clima e iluminação — reduzindo drasticamente a pegada de carbono da propriedade. Um jardim no telhado, projetado para capturar águas pluviais e isolar o edifício, transforma o topo da casa em um sereno refúgio ecológico onde vegetais, ervas e flores ornamentais prosperam. Essas melhorias cuidadosas conservam energia, melhoram a qualidade do ar e ilustram o compromisso da casa com um futuro mais sustentável.

New York’s finest homes aren’t merely elegant, well-appointed, or historic — they are the legacies of the icons who made New York what it is today.
122 East 38th Street was built between 1902 and 1904 by one of Manhattan’s most prominent businessmen, William R. H. Martin. Martin wasn’t merely one of the largest holders of real estate in Manhattan, he was also the head of storied menswear brand Rogers Peet, which introduced transparent pricing, garment tags and money-back guarantees to retail. He brought that same genius to the original design of this six-story, 6,300 sq. ft. home with a stately Neo-Federalist brick fac¸ade, symmetrical proportions, an early elevator and a sophisticated spiral staircase. Mary Todd “Mamie" Lincoln Isham, the granddaughter of Abraham Lincoln, and Charles Bradford Isham purchased the home in 1906 and it was from here that Mamie continued working in the spirit of her grandfather through tireless philanthropy. By the 1990s, No. 122 had a new mission as the headquarters of the Earth Pledge Foundation, a Manhattan-based nonprofit dedicated to promoting green living. They installed the city’s first green roof at the home in 1998.
Within the house is uniquely voluminous and architecturally well-preserved. Soaring ceilings and beautifully preserved crown moldings imbue every room with gracious elegance, while a breathtaking grand stairway rises through the heart of the home, framing lines of sight all the way up to the fourth-floor skylight. Architectural details like original wood mantels, classic red-brick accents, and Palladian windows serve as a backdrop to versatile living areas that transition effortlessly between serene private quarters and productive spaces. The thoughtful layout, complemented by modern systems and infrastructure, caters to those seeking an inspirational live-work environment.
Living on the top floors of 122 East 38th Street gives you the rare luxury of seamless duality—play host to elegant gatherings in the lower levels, then retreat upstairs to your 3-4 bedroom private sanctuary high above the city bustle. An airy kitchen and sun-drenched terrace offer a serene spot for al fresco dining, where you can savor a quiet meal or a glass of wine while admiring iconic views of the Empire State Building and the Chrysler Building. The lush green roof further enhances this tranquil refuge, allowing you to step into a verdant paradise just steps away from your bedroom. Whether you’re hosting a lively function below or simply enjoying a calm evening in the heart of Manhattan, these top floors deliver the perfect blend of opulent entertaining and peaceful repose.
Embodying a pioneering spirit of environmental responsibility, 122 East 38th Street stands as one of Manhattan’s earliest showcases for green urban design. The townhouse features a high-efficiency Burnham gas boiler, a Carrier chill-water HVAC system, and sophisticated home automation for precise climate and lighting controls—dramatically reducing the property’s carbon footprint. A rooftop garden, designed to capture stormwater and insulate the building, transforms the top of the home into a serene ecological haven where vegetables, herbs, and ornamental flowers thrive. These thoughtful upgrades conserve energy, boost air quality, and illustrate the home’s commitment to a more sustainable future.