A UNIDADE: Aproveite o melhor da cidade e da serenidade! Bem-vindo à unidade #303, lindamente renovada, tranquila e pristine... e com toda a comodidade de viver luxuosamente no Greenbriar. Esta unidade de canto verdadeiramente especial é moderna, ensolarada (3 exposições!) e expansiva, com 2-3 quartos conversíveis / 2 banheiros, com terraço que se abre para uma tranquila serenidade e bela vegetação - equipada com espaço extra para crescer e um layout flexível que se adapta a todas as fases da vida. Um plano de piso oversized inclui muitas opções de espaços adicionais que se convertem facilmente em várias utilidades, como refeições adicionais, um escritório em casa/área de ginástica, cantinhos de leitura, etc. Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada com armário duplo e, além, um foyer de entrada grandioso e/ou outra área de uso. De lá, olhe para além de uma área de estar extra longa com acesso ao seu próprio terraço privado - atualmente fechado e usado como um espaço flexível, mas que pode ser permanentemente aberto para total desfrute do ar fresco. De volta ao interior, uma área de jantar formal e completa fica perfeitamente entre a sala de estar e uma cozinha de conceito aberto, recém-renovada, com janelas, bar de café da manhã, armários elegantes, bancadas de granito, eletrodomésticos em aço inox com lavadora de louça e linhas de visão abertas para as principais áreas de estar - verdadeira perfeição para receber e cuidar dos filhos! Ambos os quartos de canto são bem dimensionados, com armários e exposições de janelas duplas... uma cama king-size facilmente acomoda outros usos... e estes também se abrem para um espaço verde de pouca ou nenhuma atividade e pátio que garantem muita privacidade e tranquilidade! Um banheiro principal limpo e moderno, com banheiro privativo e ducha é impecável e com características e design de azulejo elegantes por toda parte... assim como um grande banheiro de corredor com janelas que inclui uma combinação de chuveiro / banheira. Outras características notáveis da unidade incluem deslumbrantes e brilhantes pisos de madeira, janelas XL, armários adicionais, tetos altos e muito mais... este apartamento é uma verdadeira joia e deve ser visto!

O EDIFÍCIO: O Greenbriar é um prédio de médio porte, centralmente localizado, de primeira linha, altamente cobiçado, com todas as comodidades e sólida saúde financeira, que oferece o melhor da vida luxuosa no coração de Forest Hills, incluindo - porteiro, grande Lobby, garagem de estacionamento interno com serviço de manobrista e sem ou com lista de espera curta (aproximadamente $215/mês!), superintendente residente com equipe de manutenção completa, lavanderia no local com novas máquinas, opções adicionais de armazenamento, sala de bicicletas, sala de pacotes e sistema de notificação digital, belo paisagismo, cuidados meticulosos com o interior/exterior e muito mais... Zoneado para o melhor Distrito Escolar 28 e a renomada PS 196 fica a apenas algumas quadras de distância. A poucos passos/curta caminhada de absolutamente tudo... trens de metrô Express E & F / Local R & M, o LIRR, lojas, Trader Joe's, entretenimento, bancos, parques públicos, locais de culto, Station Square, o West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Perto de todas as principais rodovias e aeroportos também!

OUTROS: Entrada mínima = 25%. Máx. DTI % = 28%. Sem avaliações atuais. Solicitação, entrevista e aprovação do conselho são obrigatórias. Sem animais de estimação. Sem sublocações. Finanças sólidas são imprescindíveis. Exibido somente com hora marcada.

THE UNIT: Enjoy the best of city and serene! Welcome to the beautifully-reno'ed, quiet and pristine, #303... and full-amenity, luxe living at the Greenbriar. This truly special corner unit is a modern, sunny (3 exposures!) and expansive 2-3 convertible bed / 2 bath w/ terrace that fully backdrops to quiet serenity and beautiful greenery - equipped w/ the extra sf to grow into and a flexible layout that grows w/ you amongst all of life's phases. An oversized floor plan includes many bonus space options throughout that seamlessly covert to various uses such as add'll dining, a home office/workout area, reading nooks, etc. Step inside to an entry hall w/ double-wide closet and beyond to a grand entry foyer and/or other area of use. From there look beyond to an extra long living area w/ access to your very own private terrace - currently enclosed and used as a flex space, but that can be permanently opened up for full fresh air enjoyment. Back inside, a full, formal dining area lies perfectly between the living room and a just renovated, windowed, open concept kitchen w/ breakfast bar, sleek cabinetry, granite countertops, stainless steel appliances w/ dishwasher and open site lines to the main living areas - literal perfection for entertaining and parenting! Both corner bedrooms are nicely-sized w/ closets and dual window exposures... a king-sized master bed easily accommodates other uses... and these also backdrop to a no-to-low-activity green space and courtyard that make for much privacy and quiet! A clean, modern master, ensuite bathroom w/ shower stall is immaculate and spa-like w/ sleek features and tile design throughout... as is a large windowed, hall bath that includes a shower/tub combo. Other notable unit features include stunning, shiny hardwood floors, XL windows, additional closets, high ceilings and so much more... this apartment is a true gem and must-see!

THE BUILDING: The Greenbriar is a centrally located, premiere, highly sought-after, full-amenity, mid-rise building w/ strong financials that offers the best of luxury living in the very heart of Forest Hills to include - doorman, grand lobby, indoor parking garage w/ valet service and no or short waitlist (approximately $215/month!,) live-in super w/ full maintenance staff, on-site laundry room w/ new machines, additional storage options, bike room, package room and digital notification system, beautiful landscaping, meticulous interior/exterior upkeep and much more... Zoned for top School District 28 and the renown PS 196 is only a few blocks away. Steps/Short walk to absolutely all... Express E & F / Local R & M subway trains, the LIRR, shops, Trader Joe's, entertainment, banks, public parks, places of worships, Station Square, the West Side Tennis Club, FH Stadium, etc. Near all major highways and airports too!

OTHER: Minimum down = 25%. Max DTI % = 28%. No current assessments. Board application, interview and approval required. No pets. No sublets. Strong financials a must. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC