Prédio comercial "turn-key" à venda no coração de Locust Valley, na 191 Forest Avenue. Esta bela propriedade de tijolos, bem conservada, está localizada em um destacado lote de esquina e possui um estacionamento privativo com 11 vagas. O edifício inclui um novo sistema central de HVAC dividido em 3 zonas e oferece espaço totalmente acabado no térreo, segundo andar e nível inferior. O nível inferior possui sua própria entrada privada na parte traseira, estacionamento dedicado e luz natural proveniente de janelas parciais. Cada andar tem controle de temperatura independente e medição de consumo, com banheiros, janelas, oportunidades para sinalização e amplo estacionamento. Atualmente com 33% de ocupação, a propriedade apresenta uma grande oportunidade para um proprietário-usuário ou investidor. Idealmente localizado a apenas 0,2 milhas da estação LIRR de Locust Valley, a uma curta distância das lojas e restaurantes locais, e a minutos do Nassau Country Club, este valioso ativo comercial oferece acessibilidade ímpar e charme em uma das aldeias mais desejáveis de Long Island.

Turn-key office building for sale in the heart of Locust Valley at 191 Forest Avenue. This beautifully maintained brick property sits on a prominent corner lot and features a private parking lot with 11 spaces. The building includes a new 3-zone central HVAC system and offers fully finished space on the ground floor, second floor, and lower level. The lower level has its own private rear entrance, dedicated parking, and natural light from partial windows. Each floor is independently climate-controlled and metered, featuring bathrooms, windows, signage opportunities, and ample parking. Currently 33% occupied, the property presents a great opportunity for an owner-user or investor. Ideally located just 0.2 miles from the Locust Valley LIRR station, within walking distance to local shops and dining, and minutes from the Nassau Country Club, this prime office asset offers unmatched accessibility and charm in one of Long Island’s most desirable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC