2685 AVENIDA CRESTON #2-H, BRONX NY 10468 - UNIDADE DO PATROCINADOR (Sem Aprovação do Conselho) Estúdio ensolarado de 495 pés quadrados voltado para o leste, com entrada independente. Super charmoso com foyer de entrada, sala de estar rebaixada com área de dormir separada e envidraçada por portas francesas, varanda de jantar, sala de vestir, cozinha e banheiro com janelas, pisos de parquet original em padrão de cesta, corrimãos de ferro forjado e arcos de proscênio. Edifício de elevador Art-Moderne atribuído ao arquiteto H. Herbert Lilien por volta de 1940. Impecavelmente gerenciado, meticulosamente mantido, prédio de 6 andares com 73 unidades. Lobby principal com piso de terrazzo "Era da Máquina", detalhes em mármore veneziano e novo elevador. Manutenção real de $617,20/mês, incluindo H&H/W antes do STAR. Superintendente residente/lavanderia no local. Conveniente para compras na Kingsbridge Road e Grand Concourse, ônibus XP/local da MTA, a 1 quarteirão das estações de metrô IND B/D e IRT #4 da Kingsbridge Road. Midtown NYC em menos de 30 minutos. Sublocação indefinida permitida após 2 anos de residência com aprovação do BoD. Não são permitidos animais de estimação/investidores, por favor. O vendedor paga o Imposto de Transação. O comprador paga a taxa do advogado do vendedor ($1.075,00) + Taxa de Registro do ACRIS ($275,00) + taxa de registro do NYC DoF ($150,00) Sem exceções.

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $617.20 /Mo. Maint. incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC