36 East 73rd Street Nova York, NY 10021 é uma townhouse histórica que foi construída pela primeira vez em 1887 e posteriormente reconfigurada em 1910 com a atual fachada neoclássica de calcário e tijolo, que inclui 5 andares e um sótão, a apenas uma quadra do Central Park.

Elegantemente localizada em uma área privilegiada da Madison Avenue, em uma charmosa rua arborizada, o prédio é zoneado tanto para uso residencial quanto para múltiplas classes comerciais, oferecendo uma oportunidade única para reurbanizar este terreno prime de 20' por 87' com aproximadamente 6.730 pés quadrados de espaço interior e aproximadamente 500 pés quadrados de espaço exterior, totalizando, incluindo o nível inferior, aproximadamente 8.070 pés quadrados de interiores.

Atualmente configurado com 2 andares, destacando uma galeria de antiguidades com aproximadamente 1.340 pés quadrados de área no nível do solo e no primeiro andar, e aproximadamente 1.340 pés quadrados de espaço no nível inferior (comercialmente zoneado), destacado por vitrines de vidro proeminentes ao nível da rua; o prédio possui uma entrada residencial separada que leva a um elevador para 3 unidades residenciais (5 unidades no total).

Um elevador de grande porte, projetado para transportar obras de arte e móveis de diversas dimensões, conecta todos os níveis junto com uma escada separada. Os 3 andares residenciais superiores atualmente abrigam 3 apartamentos para aluguel de andar inteiro, que podem facilmente ser combinados em um amplo triplex com terraço ou convertidos em outros layouts.

Baseado na atual zoneamento e direitos, o terreno do prédio inclui um total de 10.500 pés quadrados de direitos de ar, permitindo 1 nível adicional de espaço interior (meio andar), além de um terraço desenvolvível.

Adjacente à seleta faixa de boutiques de alto padrão da Madison Avenue, com acesso conveniente aos principais marcos culturais e recreativos do Upper East Side, a propriedade se beneficia de um robusto fluxo de pedestres e boas conexões com o transporte público.

Esta elegante e adaptável propriedade espera novos proprietários com uma nova visão para maximizar seu potencial e valor subjacente.

Para Compradores Residenciais: Possibilidade de transformá-la de volta em uma townhouse residencial completa.
Para Compradores Comerciais: Possibilidade de construir no lote inteiro, além de um piso adicional com um terraço.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20' 87' parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..