Desbloqueie todo o potencial do seu negócio com esta excepcional propriedade comercial localizada na 1461 Route 9W, no coração de Marlboro, NY. Situada em um grande lote de fácil acesso, esta propriedade oferece excelente visibilidade e conveniência em uma das artérias mais movimentadas da área. Com a capacidade de acomodar dois negócios separados sob um só teto — ou ser utilizada como um grande espaço para um único negócio — este edifício versátil apresenta uma rara oportunidade de investimento para empresários, investidores ou proprietários-operadores. O amplo lote oferece muito espaço de estacionamento para clientes e funcionários, tornando-o um local ideal para varejo, escritórios profissionais, negócios de serviços ou uma combinação.

Principais características:
Localização altamente visível em uma movimentada Route 9W
Layout flexível com potencial para dois negócios distintos
Amplo estacionamento no local com fácil entrada e saída
Grande lote oferecendo espaço para futuras expansões ou usos ao ar livre
Rodeado por prósperos negócios locais e bairros residenciais

Se você está buscando lançar um novo empreendimento ou expandir suas operações atuais, a 1461 Route 9W oferece um potencial incomparável em uma localização estratégica. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio neste ambiente de alto tráfego e alta oportunidade! Agende uma visita hoje para explorar as possibilidades!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC