A propriedade abrange mais de 83 acres de bosque maduro, oferecendo considerável privacidade e beleza natural. O Turner Brook flui pela parte central do terreno, adicionando uma desejável característica hídrica. Possui uma significativa frente de estrada, medindo aproximadamente 1218 pés ao longo da Cold Spring Road e uma frente adicional na Denton Falls Rd, garantindo acesso conveniente. O lote possui designações de zoneamento residencial e agrícola, proporcionando flexibilidade para várias utilizações potenciais, desde uma propriedade privada ou complexo familiar até empreendimentos agrícolas. A propriedade está estrategicamente posicionada entre o desenvolvimento de Lost Lake e a Área Única de Neversink, com 5.466 acres de terra protegida pelo estado como "para sempre selvagem", garantindo vistas naturais duradouras e inexploradas e acesso recreativo. Apesar de seu ambiente privado e natural, a localização oferece acesso conveniente a uma ampla gama de atrações e comodidades do Condado de Sullivan. Estas incluem o Monticello Motor Club, Resorts World Catskills Casino, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark, Bethel Woods Center for the Arts (local do festival de Woodstock em 1969), o Aeroporto Internacional do Condado de Sullivan, o histórico Forestburgh Playhouse, vários campos de golfe e diversas opções de compras e restaurantes. A apenas 2 horas de Nova York, esta terra possui imenso potencial para aqueles que buscam desenvolver um retiro privado, se envolver em atividades ao ar livre ou estabelecer uma propriedade de legado cercada por uma beleza natural duradoura.

The property encompasses 83+ acres of mature woodland, offering considerable privacy and natural beauty. Turner Brook flows through the central part of the land, adding a desirable water feature. It features substantial road frontage, measuring approximately 1218 feet along Cold Spring Road and added frontage on Denton Falls Rd, ensuring convenient access. The parcel holds both residential and agricultural zoning designations, providing flexibility for various potential uses, from a private estate or family compound to agricultural endeavors. The property is strategically positioned between the Lost Lake development and the Neversink Unique Area, 5,466 acres of state-protected "forever wild" land, guaranteeing enduring, unspoiled natural vistas and recreational access. Despite its private, natural setting, the location offers convenient access to a wide range of Sullivan County attractions and amenities. These include the Monticello Motor Club, Resorts World Catskills Casino, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark, Bethel Woods Center for the Arts (site of the 1969 Woodstock festival), Sullivan County International Airport, the historic Forestburgh Playhouse, multiple golf courses, and various shopping and dining options. Just 2 hrs from NYC, this land holds immense potential for those seeking to develop a private retreat, engage in outdoor pursuits, or establish a legacy property surrounded by enduring natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC