TOWNHOUSE HISTÓRICO DE RENASCIMENTO COM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Oportunidade de Investimento Rara no Distrito Histórico de Central Park West

Este magnífico townhouse de Renascimento de 1897 apresenta uma oportunidade extraordinária de possuir um pedaço da história do Upper West Side enquanto capitaliza o valioso potencial de desenvolvimento. Com 5.127 pés quadrados e mais 1.077 pés quadrados no porão, esta obra-prima arquitetônica de 17 pés de largura oferece direitos de ar não utilizados de aproximadamente 800 pés quadrados para uma potencial expansão vertical. Após a expansão, você terá mais de 7.000 pés quadrados, incluindo o porão!

GRANDEZA ARQUITETÔNICA
O grande andar do salão apresenta detalhes de época impecáveis com tetos altos de 11'4", incluindo:
• Marcenaria original e lareiras ornamentadas
• Elegantes portas de correr com detalhes impecáveis
• Impressionantes janelas de vitral
• Graciosas janelas de arco inundando o espaço com luz natural
• Hall de escadas formal com corrimão original
• Despensa de mordomo
• Teto pintado à mão do início do século no salão

SIGNIFICADO HISTÓRICO
Projetado pelo renomado arquiteto George Frederick Pelham, este townhouse representa uma de suas últimas obras-primas residenciais antes de sua transição para os icônicos edifícios de apartamentos do Upper West Side. O significado cultural da propriedade é ampliado por seu papel como locação de filmagem para "Boardwalk Empire" e inclui um espelho do lendário Studio 54.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
• Direitos de ar disponíveis para expansão vertical
• Integridade estrutural forte ideal para renovação
• Propriedade vizinha na 30 West 85th Street recentemente vendida por $18,3M após renovação
• Localização privilegiada no Distrito Histórico de Central Park West
• Dimensões do lote vantajosas: 17-ft x 102,17-ft
• Dimensões do edifício: 17-ft x 55-ft
• Estrutura fiscal favorável

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE
Perfeitamente posicionada no coração do Upper West Side, oferecendo:
• A poucos passos do Central Park
• Restaurantes e lojas de alto padrão
• Atrações culturais
• Ônibus Crosstown na 86th Street
• Trens B/C e 1 nas proximidades
• Fácil acesso a importantes centros de transporte

DETALHES DA PROPRIEDADE
Preço: $7.4M
Área: 5.127 (mais 1.077 pés quadrados de porão)
Configuração: Townhouse de vários níveis
Ano de Construção: 1897
Estilo: Renascimento
Localização: Distrito Histórico de Central Park West

Esta oferta rara combina prestígio histórico com um significativo potencial de desenvolvimento, apresentando uma oportunidade excepcional para compradores que buscam criar sua residência dos sonhos em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.