Viver em Estilo Penthouse no Melhor de Williamsburg – Imenso Apartamento 1 Quarto HDFC à Prova de Som com Vistas para o Skyline

Bem-vindo ao PH39 na 374 South 2nd Street – cinco andares no último andar de um santuário ensolarado que você estava procurando! Situado no topo de um HDFC bem mantido e amigável para animais de estimação, no coração de Williamsburg, este apartamento 1 quarto superdimensionado oferece um valor, espaço e luz incomparáveis, a poucos passos do melhor do Brooklyn.

Por que você vai adorar:

- **Véu Verdadeiro de Penthouse:** Situado no último andar de um clássico prédio sem elevador, o PH39 vale a pena cada degrau. Desfrute de paz, privacidade e vistas para o céu aberto de todos os cômodos - sem vizinhos acima de você!
- **Isolamento Acústico Profissional:** Todas as paredes, tetos e pisos foram isolados acusticamente por profissionais. Durma tranquilamente e desfrute da verdadeira tranquilidade - nada mais de ser acordado por vizinhos.
- **Layout Expansivo:** Com aproximadamente 60 m², este lar possui uma flexível área de estar/jantar em plano aberto com deslumbrantes pisos de carvalho recuperado - perfeito para receber, trabalhar de casa ou simplesmente se espalhar.
- **Mural de Corredor Personalizado:** Aproveite um mural único e personalizado no corredor por um conhecido artista do Brooklyn, acrescentando personalidade e estilo à sua entrada.
- **Quarto com Tamanho King:** O grande quarto ensolarado apresenta duas janelas, uma parede cheia de closets personalizados, armazenamento extra acima no corredor do quarto, e espaço para uma cama queen, cômoda, cadeira e até um berço.
- **Cozinha Renovada de Chef:** Equiparada com eletrodomésticos de alto padrão, armários customizados, uma generosa janela voltada para o leste para luz da manhã e um varal embutido sobre a lavadora.
- **Recursos Bônus:** Lavadora/secadora na unidade, banheiro com janela para ar fresco e luz natural, e a opção de transferir uma sala de armazenamento privada por uma taxa mensal adicional.
- **Sistema de Porteiro Virtual:** Segurança e comodidade adicionais para a vida moderna na cidade.
- **Baixa Manutenção:** Mantenha seus custos mensais baixos enquanto desfruta de todas as vantagens de viver em Williamsburg.

Destaques do Edifício e Localização:

- **HDFC Bem Mantido:** Gerenciado profissionalmente, amigável para animais de estimação e financeiramente sólido.
- **Melhor de Williamsburg:** Cercado por favoritos do bairro, parques e a poucos minutos das linhas L, G, J e M para um rápido deslocamento a Manhattan.
- **Vistas para o Skyline e Aberto:** Janelas da sala de estar e do quarto voltadas para o sul, além de vistas abertas para o leste a partir da cozinha - aproveite o sol e o céu azul o dia todo.

Diretrizes de Renda HDFC (2024):

Este é um HDFC com restrições de renda para mantê-lo acessível para aqueles que mais precisam:
- 1 pessoa: **renda máxima de $136,080**
- 2 pessoas: **renda máxima de $155,520**
- 3 pessoas: **renda máxima de $174,960**

Taxa de revenda:** paga pelo vendedor.
Sublocação:** Permitida com aprovação do conselho após dois anos de propriedade.

Pronto para mais espaço, mais luz e mais valor em Williamsburg?
Não perca esta rara oportunidade de penthouse na 374 S 2nd Street. Entre em contato hoje para uma visita privada e veja por que o PH39 é a escolha inteligente para seu próximo lar no Brooklyn!

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Penthouse-Style Living in Prime Williamsburg – Massive, Soundproofed 1BR HDFC Co-op with Skyline Views

Welcome to PH39 at 374 South 2nd Street – five flights up on the top-floor of a sun-flooded sanctuary you’ve been searching for! Set atop a well-maintained, pet-friendly HDFC co-op in the heart of Williamsburg, this oversized 1-bedroom offers unbeatable value, space, and light, all just moments from the best of Brooklyn.

Why You’ll Love It:

- True Penthouse Perch:** Perched on the top floor of a classic walk-up, PH39 is worth every step. Enjoy peace, privacy, and open sky views from every room-no neighbors above you!
- Professionally Soundproofed:** Every wall, ceiling, and floor has been expertly soundproofed. Sleep soundly and enjoy true tranquility-no more being woken up by neighbors.
- Expansive Layout:** Sprawling approximately 650 sq ft, this home boasts a flexible open-plan living/dining area with stunning reclaimed barn oak floors-perfect for entertaining, working from home, or simply spreading out.
- Custom Hallway Mural:** Enjoy a unique, custom mural in the hallway by a well-known Brooklyn artist, adding personality and style to your entryway.
- King-Sized Bedroom:** The large, sunlit bedroom features two windows, a full wall of custom closets, extra overhead storage in the bedroom hallway, and space for a queen bed, dresser, chair, and even a crib.
- Renovated Chef’s Kitchen:** Outfitted with high-end appliances, custom cabinetry, a generous east-facing window for morning light, and a built-in drying rack over the washer.
- Bonus Features:** In-unit washer/dryer, windowed bathroom for fresh air and natural light, and the option to transfer a private storage room for an additional monthly charge.
- Virtual Doorman System:** Added security and convenience for modern city living.
- Low Maintenance:** Keep your monthly costs down while enjoying all the perks of Williamsburg living.

Building & Location Highlights:

- Well-Maintained HDFC Co-op:
- Professionally managed, pet-friendly, and financially solid.
- Prime Williamsburg:** Surrounded by neighborhood favorites, parks, and just minutes to the L, G, J, and M trains for a quick Manhattan commute.
- Skyline & Open Views:** South-facing living room and bedroom windows, plus open east views from the kitchen-enjoy sunshine and blue sky all day.

HDFC Income Guidelines (2024):

This is an HDFC co-op with income restrictions to keep it affordable for those who need it most:
- 1 person: **$136,080 maximum income**
- 2 people: **$155,520 maximum income**
- 3 people: **$174,960 maximum income**

Flip tax:** paid by the seller.
Subletting:** Permitted with board approval after two years of ownership.

Ready for more space, more light, and more value in Williamsburg?
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