Não é um Apartamento Comum: Clássico Glamour Pré-Guerra a um Valor Excepcional

Bem-vindo ao 261 West 22nd Street — uma rara oportunidade de possuir a maior casa em um bem mantido prédio sem elevador em Chelsea, onde o espaço excepcional, estilo e valor compensam mais do que a ausência de um elevador. Você vai se apaixonar pela elegância clássica pré-guerra, reimaginada de forma belíssima para a vida moderna em Manhattan.

Localizado em uma charmosa rua arborizada, esta ampla unidade combinada se sente como um verdadeiro lar no coração da cidade. Dentro, um layout generoso oferece uma sala de jantar grande, perfeita para receber, um aconchegante escritório, e portas francesas que criam um fluxo sem esforço entre os espaços.

Três quartos generosamente dimensionados são complementados por um versátil escritório em casa. Para aqueles que buscam ainda mais funcionalidade, o plano de piso alternativo mostra potencial para criar um quarto quarto ou expandir o banheiro principal em uma suíte mais luxuosa. O escritório também poderia funcionar como um quinto quarto. Três banheiros completos apresentam acabamentos elegantes, incluindo azulejos de metrô, papel de parede de Kelly Wearstler e lavatórios atualizados. A suíte principal é funcional e convidativa, apresentando um banheiro renovado com estilo de spa, com um luxuoso chuveiro separado e um layout pensativo e prático.

De 2017 a 2020, a casa passou por extensas renovações — incluindo novos pisos de madeira de carvalho, closets ampliados, móveis planejados, pintura fresca e outras melhorias refinadas — mesclando detalhes originais de 1917 com sofisticação moderna. A parte adicionada da tubulação e elétrica foi deliberadamente deixada intocada, oferecendo flexibilidade embutida para converter a propriedade de volta em dois apartamentos separados.

A sala de estar apresenta uma elegante lareira a etanol Hearth Cabinet, e a moderna cozinha do chef está equipada com armários sob medida, bancadas de Caesarstone, um fogão Viking, eletrodomésticos de ponta e uma máquina de lavar louça Bosch. Uma máquina de lavar e secar Bosch também estão convenientemente dentro da unidade. Outros destaques incluem tetos altos de 9’2”, espaço de armário generoso e janelas panorâmicas que trazem uma suave luz do norte.

Desfrute de acesso a um enorme terraço paisagístico no terraço com vistas do Empire State Building e do World Trade Center, completo com uma cozinha ao ar livre e várias áreas de lounge que parecem uma extensão de sua casa. Duas unidades de armazenamento de tamanho oversized e escrituradas fornecem espaço prático para equipamentos ou itens sazonais. Amenidades adicionais incluem uma área comum para armazenamento de bicicletas e um co-op gerenciado por residentes e que aceita animais de estimação. Idealmente localizado perto de ótimos restaurantes, parques, vida noturna e transporte — o 261 West 22nd Street é uma oportunidade verdadeiramente especial em Chelsea.

Not Your Average Walk-Up: Classic Prewar Grandeur at Exceptional Value

Welcome to 261 West 22nd Street — a rare chance to own the largest home in a well-maintained Chelsea walk-up, where the exceptional space, style, and value more than compensate for the absence of an elevator. You will fall in love with the classic prewar elegance, beautifully reimagined for modern Manhattan living.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this expansive combination unit feels like a true home in the heart of the city. Inside, a gracious layout offers an oversized dining room perfect for entertaining, a cozy den, and French doors that create an effortless flow between spaces.

Three generously sized bedrooms are complemented by a versatile home office. For those seeking even more functionality, the alternate floor plan shows potential to create a fourth bedroom or expand the primary bath into a more luxurious en-suite. The home office could also flex as a fifth bedroom. Three full baths feature chic finishes, including subway tile, Kelly Wearstler wallpaper, and updated vanities. The primary suite is functional and inviting, featuring a spa-like, gut-renovated bath with a luxurious stand-up shower and a thoughtful, easeful layout.

From 2017 to 2020, the home underwent extensive renovations — including new hardwood oak floors, expanded closets, custom built-ins, fresh paint, and other refined upgrades — blending original 1917 detail with modern sophistication. Plumbing and electrical in the addition portion were deliberately left untouched, offering built-in flexibility to convert the property back into two separate apartments.

The living room features a stylish Hearth Cabinet ethanol fireplace, and the sleek chef’s kitchen is outfitted with custom cabinetry, Caesarstone counters, a Viking range, premium appliances, and a Bosch dishwasher. A Bosch washer and dryer are also conveniently in-unit. Other highlights include soaring 9’2” ceilings, generous closet space, and picture windows ushering in soft northern light.

Enjoy access to a massive, landscaped roof deck with views of the Empire State Building and World Trade Center, complete with an outdoor kitchen and multiple lounge areas that feel like an extension of your home. Two oversized, deeded storage units provide practical space for gear or seasonal items. Additional amenities include a common area for bike storage and a pet-friendly, resident-managed co-op. Ideally located near top restaurants, parks, nightlife, and transit — 261 West 22nd Street is a truly special opportunity in Chelsea.