No coração da prestigiosa comunidade Heritage Hills em Somers, Nova York, 6A Heritage Hills é uma oferta rara que combina o conforto de viver em uma casa privada com a facilidade e o luxo de um estilo de vida de condomínio bem mantido. Esta desejável unidade de esquina, localizada na entrada do complexo e tranquilamente aninhada no final de um cul-de-sac, oferece uma combinação única de privacidade, acessibilidade e tranquilidade. Livre de tráfego intenso e a apenas alguns passos do estacionamento conveniente para visitantes, a localização é tão pacífica quanto prática.

Desde o momento em que você chega, é evidente que esta é uma propriedade especial. O quintal é um verdadeiro destaque - expansivo e reminiscentemente de um clube de campo privado, mas completamente livre de manutenção. Seja recebendo convidados ou desfrutando de uma tarde tranquila ao ar livre, o ambiente é incomparável. Duas portas de vidro deslizantes no nível principal abrem diretamente para esse incrível espaço ao ar livre, criando um fluxo interno-external contínuo que melhora a vida cotidiana. Um toldo retrátil oferece sombra e conforto extras, permitindo que o uso do espaço externo seja agradável em qualquer clima.

Dentro, o layout cuidadoso da casa e as atualizações modernas impressionam imediatamente. O modelo York, bastante procurado, oferece mais de 1.700 pés quadrados distribuídos em dois níveis. O andar principal conta com corredores largos, uma área de estar e jantar em conceito aberto e abundante luz natural ao longo de todo o ambiente. A cozinha atualizada e o elegante lavabo oferecem funcionalidade e sofisticação. Uma sala de estar espaçosa, com uma aconchegante lareira a lenha, acrescenta calor e caráter, ideal tanto para entretenimento quanto para o dia a dia.

No andar de cima, as melhorias continuam com novos pisos e dois banheiros totalmente renovados com acabamentos de alta qualidade. O grande quarto principal inclui um sistema de ar condicionado sem dutos para conforto personalizado. Uma sala de lavanderia dedicada no segundo andar - um recurso frequentemente negligenciado - adiciona conveniência diária.

Cada canto desta casa reflete cuidado meticuloso e melhorias pensativas, incluindo um novo manuseador de ar central e condensador instalado pela Bell Heating, um sistema de água salgada, um amolecedor de água Kinetico, uma nova máquina de lavar louça e um novo aquecedor de água. Uma garagem anexada para um carro fornece acesso interior direto e armazenamento extra, aumentando tanto o conforto quanto a praticidade.

A Associação Condo 9 é linda e bem mantida, com novos pavimentos e paisagens cuidadas que contribuem para uma excelente estética. Como residente de Heritage Hills, você desfrutará de uma variedade de comodidades destinadas a apoiar um estilo de vida ativo. Estas incluem seis piscinas, quadras de tênis e pickleball, bocha, um centro de fitness de última geração, trilhas para caminhadas, um parque infantil e um vibrante clube que oferece aulas, clubes e eventos comunitários. Para os amantes do golfe, o Somers National Golf Club está localizado dentro da comunidade e oferece associações por uma taxa adicional.

Os benefícios adicionais incluem segurança 24 horas e um conveniente transporte para o Somers Towne Center e a estação de trem Metro-North, tornando as tarefas e o deslocamento simples. A casa também fica a minutos de pontos locais populares, como Bobos Café, Decicco's Market, Sweet Delites Bakery, CVS, entre outros.

Financeiramente, 6A oferece um valor excepcional. Os impostos municipais e do condado são $1.206,02, e os impostos escolares são $4.475,18, totalizando $5.681,20. Com a isenção Basic STAR de $1.586,49, os impostos líquidos caem para apenas $4.094,71 anuais. Os custos mensais incluem uma taxa de HOA de $640,57, uma taxa de Sociedade de $237,84, $48,61 para esgoto e contas de água que variam de $50 a $60.

Seja você está se mudando para uma casa maior, reduzindo ou procurando uma residência pronta para morar em uma localização privilegiada com impostos baixos e comodidades estilo resort, 6A Heritage Hills é uma oportunidade rara. Mais do que apenas uma casa, oferece um estilo de vida definido por conforto, conveniência e comunidade.

In the heart of the prestigious Heritage Hills community in Somers, New York, 6A Heritage Hills is a rare offering that blends the comfort of private home living with the ease and luxury of a well-maintained condominium lifestyle. This desirable end unit, located at the very entrance of the complex and quietly nestled at the end of a cul-de-sac, offers a unique combination of privacy, accessibility, and tranquility. Free from through-traffic and just steps from convenient guest parking, the location is as peaceful as it is practical.

From the moment you arrive, it’s clear this is a special property. The backyard is a true highlight—expansive and reminiscent of a private country club, yet entirely maintenance-free. Whether you're hosting guests or enjoying a quiet afternoon outdoors, the setting is unmatched. Two sliding glass doors on the main level open directly to this incredible outdoor space, creating a seamless indoor-outdoor flow that enhances daily living. A retractable awning offers extra shade and comfort, allowing for enjoyable outdoor use in any weather.

Inside, the home's thoughtful layout and modern updates immediately impress. The sought-after York model offers over 1,700 square feet across two levels. The main floor features wide hallways, an open-concept living and dining area, and abundant natural light throughout. The updated kitchen and stylish powder room offer both functionality and elegance. A spacious living room with a cozy wood-burning fireplace adds warmth and character, ideal for both entertaining and everyday living.

Upstairs, the enhancements continue with new flooring and two fully renovated bathrooms featuring high-end finishes. The large primary bedroom includes a ductless air conditioning system for personalized comfort. A dedicated laundry room on the second floor—an often-overlooked feature—adds daily convenience.

Every corner of this home reflects meticulous care and thoughtful upgrades, including a new central air handler and condenser installed by Bell Heating, a saltwater system, a Kinetico water softener, a new dishwasher, and a new water heater. A one-car attached garage provides direct interior access and extra storage, enhancing both comfort and practicality.

The Condo 9 Association is beautifully maintained, with new pavers and manicured landscaping that contribute to excellent curb appeal. As a resident of Heritage Hills, you’ll enjoy a wealth of amenities designed to support an active lifestyle. These include six swimming pools, tennis and pickleball courts, bocce, a state-of-the-art fitness center, walking trails, a playground, and a vibrant clubhouse offering classes, clubs, and community events. For golf lovers, Somers National Golf Club is located within the community and offers memberships for an additional fee.

Additional benefits include 24-hour security and a convenient shuttle to Somers Towne Center and the Metro-North train station, making errands and commuting simple. The home is also minutes from popular local spots like Bobos Café, Decicco’s Market, Sweet Delites Bakery, CVS, and more.

Financially, 6A offers outstanding value. Town and county taxes are $1,206.02, and school taxes are $4,475.18, totaling $5,681.20. With the Basic STAR exemption of $1,586.49, net taxes drop to just $4,094.71 annually. Monthly costs include a $640.57 HOA fee, a $237.84 Society fee, $48.61 for sewer, and typical water bills ranging from $50 to $60.

Whether you’re moving up, scaling down, or looking for a turnkey residence in a prime location with low taxes and resort-style amenities, 6A Heritage Hills is a rare opportunity. More than just a home, it offers a lifestyle defined by comfort, convenience, and community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC