Oportunidade de Hospital Veterinário – Layout Prime com Infraestrutura Existente

Dê vida à sua visão com esta excepcional propriedade de hospital veterinário localizada no próspero distrito DB (Downtown Business) de Mount Vernon. Ideal para uma nova prática ou a expansão de uma já existente, esta instalação oferece uma base sólida com infraestrutura essencial já em funcionamento—economizando tempo valioso e reduzindo os custos de início. O layout apresenta uma recepção e área de espera acolhedoras, um banheiro conveniente, uma suíte cirúrgica dedicada pronta para modernização, múltiplos canis adequados para cuidados de internação ou serviços de estética, e uma área externa cercada para hospedagem com espaço para expansão. Com acesso à garagem da Propark e sistemas de encanamento e elétricos existentes em toda a área, esta propriedade está pronta para transformação.

Embora a instalação se beneficie de atualizações, está precificada para refletir sua condição—oferecendo uma oportunidade rara de personalizar e criar uma clínica veterinária personalizada sem começar do zero. Localizada na zona DB, a propriedade permite uma ampla gama de usos permitidos, incluindo consultórios médicos e dentários, lojas de varejo, restaurantes (excluindo drive-thrus), dispensários de cannabis, entre outros. Usos adicionais, como creches, escritórios de reabilitação, locadoras de veículos e habitações multifamiliares são permitidos com uma licença especial, oferecendo flexibilidade adicional e valor a longo prazo. Não perca esta oportunidade com preço competitivo para estabelecer ou expandir sua prática em um espaço comercial bem posicionado. Agende uma visita hoje para explorar seu potencial total.

Veterinary Hospital Opportunity – Prime Layout with Existing Infrastructure

Bring your vision to life with this exceptional veterinary hospital property located in Mount Vernon’s thriving DB (Downtown Business) District. Ideal for a new practice or the expansion of an existing one, this facility offers a solid foundation with essential infrastructure already in place—saving valuable time and reducing start-up costs. The layout features a welcoming reception and waiting area, a convenient powder room, a dedicated surgical suite ready for modernization, multiple kennels suitable for inpatient care or grooming services, and a fenced outdoor boarding area with room for expansion. With access to the Propark garage and existing plumbing and electrical systems throughout, this property is primed for transformation.

While the facility would benefit from updates, it is priced to reflect its condition—presenting a rare chance to customize and create a personalized veterinary clinic without starting from scratch. Located in the DB zoning district, the property allows for a wide range of permitted uses including medical and dental offices, retail shops, restaurants (excluding drive-thrus), cannabis dispensaries, and more. Additional uses such as daycare centers, rehab offices, car rentals, and multifamily dwellings are allowed with a special permit, offering added flexibility and long-term value. Don’t miss this competitively priced opportunity to establish or grow your practice in a well-positioned commercial space. Schedule a tour today to explore its full potential.. © 2025 OneKey™ MLS, LLC