Oportunidade rara para proprietários de instalações comunitárias / consultórios médicos de adquirir esta unidade extra espaçosa em localização privilegiada! 173 m² no nível do solo (primeiro andar) de um condomínio moderno no coração de Sheepshead Bay. Atualmente, utilizado como um consultório de OB/GYN bem estabelecido. Planta flexível que permite personalização para atender a quaisquer necessidades. A unidade atualmente oferece 7 salas espaçosas, incluindo uma bela, amigável e convidativa recepção com banheiro e sala de reunião para médicos adjacente, 3 salas de exame espaçosas com móveis e cadeiras sob medida, cozinha extra grande com armários de madeira, micro-ondas e refrigerador, sala de armazenamento, 2º banheiro, sala de informática para a equipe, etc... A instalação de última geração é projetada para suportar equipamentos médicos avançados. Tetos altos e corredores largos para facilitar o movimento de pacientes e funcionários. Múltiplas janelas fazem a unidade parecer iluminada pelo sol ao longo do dia. Situado em uma área privilegiada com alta visibilidade e fácil acesso. Perto de transporte público, principais rodovias e outras comodidades. Construído para atender a todas as regulamentações e padrões médicos. As características incluem sistemas de ventilação apropriados, medidas de controle de higiene e recursos de acessibilidade. 4 vagas de estacionamento registradas nos fundos. Unidade de armazenamento. Isenção fiscal ainda está em vigor! Taxa mensal de manutenção super baixa! Acelere!

Rare opportunity for community facility/ medical office owners to buy this extra spacious unit in Prime location ! 1864 sq ft on ground level ( first floor) of a modern condominium in the heart of Sheepshead Bay. Currently used as well established OB/GYN office. Flexible floor plan allowing for customization to meet any needs. The unit currently offers 7 spacious rooms including beautiful, friendly and inviting front desk with bathroom and adjacent Dr's meeting room, 3 spacious exam rooms with custom built furniture and chairs, extra large kitchen with wooden cabinets, microwave and refrigerator, storage room , 2nd bathroom, computer room for staff, etc... State-of-the-art facility is designed to support advanced medical equipment. High ceilings and wide hallways for easy patient and staff movement. Multiple windows makes the unit feel sunlit throughout the day. Situated in a prime area with high visibility and easy access. Close to public transportation, major highways, and other amenities. Built to comply with all medical regulations and standards. Features include proper ventilation systems, hygiene control measures, and accessibility features. 4 deeded parking spots in the back. Storage unit. Tax abatement is still in effect! Super low monthly maintenance fee! Hurry! © 2025 OneKey™ MLS, LLC