22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - uma propriedade comercial de primeira linha oferecendo 5.380 metros quadrados de espaço flexível em dois andares. Este é um contrato de locação Triple Net. O andar térreo possui um amplo armazém com 2.694 metros quadrados e 5,79 metros de pé-direito, ideal para armazenamento, distribuição ou manufatura leve. O espaço do armazém está equipado com HVAC central, um lava-jato interno, um centro de serviços automotivos privado e duas bombas de gasolina, tornando-o perfeito para uma operação automotiva ou industrial. O segundo andar é um espaço de escritório dedicado, oferecendo várias suítes executivas com vista para Manhattan. A disposição inclui vestiários e salas de conferência designados, além de um pátio externo, perfeito para intervalos dos funcionários ou entretenimento de clientes. Com uma classificação de zoneamento de M1-3, o certificado de ocupação desta propriedade é adequado para qualquer uso de escritório, industrial ou automotivo. Inclui um posto de abastecimento, lava-jato automático e centro de serviços automotivos. A propriedade também está localizada na Zona de Negócios Industriais (IBZ) de Long Island City. Convenientemente situada a apenas 10 minutos a pé da estação de metrô mais próxima, esta propriedade oferece fácil acesso à rede de transporte público da cidade. Com sua disposição flexível e localização privilegiada, 22-11 38th Ave é uma excelente oportunidade para qualquer negócio que procura estabelecer ou expandir suas operações em Long Island City, NY. Não perca a chance de fazer desta impressionante propriedade a sua. Locação/Aluguel Comercial em Destaque.

22-11 38th Ave, Long Island City, NY 11101 - a prime commercial property offering 58,000 square feet of flexible space over two floors. This is a Triple Net Lease. The ground floor features a spacious warehouse spanning 29,000 square feet with 19 ft ceilings, ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The warehouse space comes equipped with central HVAC, an indoor car wash, private auto service center and two gas pumps, making it perfect for an automotive or industrial operation. The second floor is dedicated office space, offering multiple executive suites with Manhattan views. The layout includes designated locker rooms and conference rooms, as well as an outdoor patio, perfect for employee breaks or entertaining clients. With a zoning classification of M1-3, this property's certificate of occupancy is suitable for any office, industrial, or automotive use. Includes a gas filling station, automatic car wash and auto service center. The property is also located in the Long Island City Industrial Business Zone (IBZ). Conveniently located just a 10-minute walk from the nearest subway station, this property offers easy access to the city's public transportation network. With its flexible layout and prime location, 22-11 38th Ave is an excellent opportunity for any business looking to establish or expand its operations in Long Island City, NY. Don't miss out on the chance to make this impressive property your own. Featured Commercial Lease/Rentals © 2025 OneKey™ MLS, LLC