Oportunidade de Desenvolvimento de Uso Misto. Apresentando uma extraordinária oportunidade de desenvolvimento em Astoria, NY, 11103. Este lote de esquina prime, estrategicamente localizado no canto nordeste da 42ª e 28ª Ave no bairro de Astoria, oferece um imenso potencial para desenvolvedores experientes. A propriedade está zoneada R6 A, R5, C1-2 com um FAR de Zoneamento de 47.100 pés quadrados. Sobre o Projeto de Desenvolvimento: O impressionante tamanho do lote é de aproximadamente 14.725 pés quadrados, permitindo um projeto para aproximadamente 67.861 pés quadrados total construíveis para desenvolvimento Residencial e Comercial. O Plano Completo do Edifício oferece um total de 60 Unidades divididas da seguinte forma: aproximadamente 4.486 pés quadrados de Espaço Comercial e aproximadamente 42.600 pés quadrados com 45 Unidades de Aluguel a Preço de Mercado e 15 unidades MIH. Além de aproximadamente 8.240 pés quadrados para 28 Vagas de Estacionamento. Este projeto tem o benefício de: - Isenção de imposto imobiliário de 35 anos de Nova York - Documentação de Fundamento 421A. - Planos Completos Disponíveis e Levantamento. - Demolição Concluída e Aprovada. - SOE Completo. Sobre a localização: A vibrante comunidade de Astoria, sua rica cena cultural e os prósperos negócios locais fazem dela um destino altamente desejado. A localização estratégica do imóvel, próxima à movimentada Steinway St. e ao trafego intenso da Astoria Blvd., oferece excelente visibilidade e acessibilidade, atraindo um volume substancial de pedestres. Esta localização oferece acesso direto a Midtown Manhattan em menos de 30 minutos; estando adjacente a múltiplas opções de transporte, incluindo as linhas de metrô N & W e linhas de ônibus, que aumentam ainda mais seu apelo. Astoria está atualmente vivendo um período de crescimento, gerando uma demanda crescente por espaços comerciais de qualidade, escritórios médicos de alto padrão, edifícios residenciais modernos e comodidades sofisticadas. Localizado no coração desta área vibrante, nosso site de desenvolvimento de primeira linha está otimamente posicionado para atender às crescentes necessidades de Astoria. Aproveitando os aluguéis de varejo premium da área, a contínua demanda por condomínios com preços acima de $1.000 PSF e o apetite insaciável do mercado por apartamentos para aluguel de alto preço, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de investimento para se juntar à trajetória progressiva de Astoria e continuar a moldar a transformação do distrito. Vendas Comerciais em Destaque. Informações adicionais: Renda de Aluguel: Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC