A hipoteca do vendedor é transferível - a taxa de juros atual para os próximos 4,5 anos é de 5,5%

276 East 23rd Street é um edifício de uso misto que foi originalmente construído em 1905 e recentemente reimaginado como uma propriedade renovada que gera renda. Este edifício de 6 metros de largura por 21 metros de comprimento oferece cinco unidades residenciais cuidadosamente projetadas e uma unidade comercial. A propriedade está localizada no bairro em mudança de Flatbush, perto da principal área comercial de Ditmas Park.

Cada unidade foi cuidadosamente planejada para maximizar o potencial de renda, enquanto ainda oferece um lar confortável. As cozinhas são adornadas com armários de bom gosto, bancadas de quartzo e um backsplash de azulejos polidos. Os banheiros com janelas estão finalizados com grandes azulejos cinzas, acessórios de níquel e um belo painel de madeira como fundo. Todas as unidades possuem ar condicionado central, iluminação embutida, intercomunicador por vídeo e aquecedores de água sem tanque. O aquecimento de água e a calefação são pagos pelos inquilinos, mantendo os custos de utilidade da propriedade extremamente baixos.

No porão, há uma lavanderia compartilhada que fornece uma fonte adicional de renda, além de uma área que pode ser convertida em unidades de armazenamento para os inquilinos. O telhado não terminado pode ser convertido em um terraço comum.

**Seller's mortgage is assignable - current interest rate for the next 4.5 years is 5.5%**

276 East 23rd Street is a mixed-use building that was originally built in 1905 and recently re-imagined into a renovated income-producing property. This 20ft wide by 69ft long building offers five thoughtfully designed residential units and one commercial unit. The property is located in the changing neighborhood of Flatbush right near the main retail drag of Ditmas Park.

Each unit has been thoughtfully laid out to maximize income potential while still offering a comfortable home. The kitchens are adorned with tasteful cabinetry, quartz countertops, and a honed tile backsplash. The windowed bathrooms are finished with large grey tiling, nickel fixtures, and a beautiful wood panel backdrop. All units feature central AC, recessed lighting, a video intercom, and tankless water heaters. Hot water and heating are paid by the tenants keeping ownership utility costs extremely low.

In the cellar, there is shared laundry that provides an additional source of income; as well as an area that can be converted into storage units for the tenants. The unfinished roof can be converted into a common roof deck.