Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores, Usuários Finais e Restaurateurs!!! Restaurante / Espaço para Eventos Impecável com mais de 6.600 Sqft. em 4 Acres à Venda!!! A Propriedade Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Altos Tetos, Assentos Internos / Externos, Cozinha Comercial Completa, Porão Completo, Jardins de Exibição, 86 Vagas de Estacionamento, Apartamento de 2 Quartos, Forte Zoneamento, Bar Completo, Múltiplos Estacionamentos Privados, Corte de Canteiro Colocado de Forma Estratégica, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Jamesport Na Manor Lane Perto da Praia Iron Pier, do Long Island National Golf Club e da Vinícola Jason’s!!! A Propriedade Está Situada Entre o Som de Long Island e a Baía de Peconic No Dimon Estate!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin’, Walgreens, Bob’s Discount Furniture, Mattress Firm, HomeSense, Buffalo Wild Wings, Davis Visionworks, McDonald’s, +++!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial ENORME de Valorização!!! Esta Pode Ser Sua Próxima Propriedade de Investimento, Local de Desenvolvimento ou Lar para Seu Negócio!!!

Renda:

Restaurante / Espaço para Eventos: $480,000 Anuais. (Disponível)

Receita Bruta Pro Forma: $480,000 Anuais.

Despesas:

Seguro: $2,813 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Água: $1,022 Anuais.

Impostos: $29,243 Anuais.

Total de Despesas: $33,328 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $446,672 Anuais. (Pro Forma 22.45 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restauranteurs!!! 6,600+ Sqft. Impeccable Restaurant / Event Venue On 4 Acres For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High Ceilings, Indoor / Outdoor Seating, Full Commercial Kitchen, Full Basement, Showcase Gardens, 86 Parking Spaces, 2 Br. Apartment, Strong Zoning, Full Bar, Multiple Private Parking Lots, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamesport On Manor Lane Near Iron Pier Beach, Long Island National Golf Club & Jason’s Vineyard!!! The Property Is Situated In Between The Long Island Sound & Peconic Bay On The Dimon Estate!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin’, Walgreens, Bob’s Discount Furniture, Mattress Firm, HomeSense, Buffalo Wild Wings, Davis Visionworks, McDonald’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property, Development Site Or Home For Your Business!!!



Income:



Restaurant / Event Venue: $480,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $480,000 Ann.



Expenses:



Insurance: $2,813 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $1,022 Ann.



Taxes: $29,243 Ann.



Total Expenses: $33,328 Ann.



Net Operating Income (NOI): $446,672 Ann. (Pro Forma 22.45 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC