Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Apartamentos de 7 Unidades 100% Ocupado em Bed-Stuy à Venda!!! A Propriedade Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Forte Zoneamento R6B, 6 Espaços de Estacionamento, Teto Alto de 10', Claraboia, Medidores Separados, Energia de 200 Amp, Toda Iluminação LED Nova, A/C, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Bed-Stuy Entre a Atlantic Ave. e a Myrtle Ave.!!! A Propriedade Está Situada A Minutos do Barclays Center, Museu de Brooklyn, Museu Infantil de Brooklyn e Zoológico de Brooklyn!!! Vizinhos Incluem UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Smoothie King, Best Buy, Walgreens, AutoZone, Liberty Tax, Planet Fitness, Blink Fitness, McDonald's, Dollar Tree, Trader Joe's, Duane Reade, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Gigante de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!! Renda: Unidade 1L (Apartamento de 3 Quartos): $30,000 Anuais. Unidade 1R (Apartamento de 3 Quartos): $30,000 Anuais. Está Aqui Há Alguns Anos Até Agora. Unidade 2R (Apartamento de 3 Quartos): $29,400 Anuais. M-M. Unidade 2L (Apartamento de 3 Quartos): $27,000 Anuais. M-M. Unidade 3R (Apartamento de 3 Quartos): $7,632 Anuais. M-M. Está Aqui Há Mais de 10 Anos Até Agora. Unidade 3L (Apartamento de 3 Quartos): $28,800 Anuais. M-M. LL (Estúdio de Arte): $13,200 Anuais. M-M. Está Aqui Há Mais de 5 Anos Até Agora. Renda Bruta: $166,032 Anuais. Despesas: Gás: $6,000 Anuais. (Apenas Aquecimento) Elétrico: $780 Anuais. Água + Esgoto: $4,290 Anuais. Seguro: $2,800 Anuais. Super: $3,000 Anuais. Manutenção e Reparos: $2,400 Anuais. Impostos: $18,920.56 Anuais. Total de Despesas: $38,190.56 Anuais. Renda Operacional Líquida (NOI): $127,841.44 Anuais (6.91 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Apartment Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Skylight, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bed-Stuy In Between Atlantic Ave. & Myrtle Ave.!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Museum, Brooklyn Children's Museum & Brooklyn Zoo!!! Neighbors Include UPS, The Home Depot, Dunkin', CubeSmart Self Storage, Smoothie King, Best Buy, Walgreens, AutoZone, Liberty Tax, Planet Fitness, Blink Fitness, McDonald's, Dollar Tree, Trader Joe's, Duane Reade, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Unit 1L (3 Br. Apt.): $30,000 Ann. Unit 1R (3 Br. Apt.): $30,000 Ann. Been Here A Few Years So Far. Unit 2R (3 Br. Apt.): $29,400 Ann. M-M. Unit 2L (3 Br. Apt.): $27,000 Ann. M-M. Unit 3R (3 Br. Apt.): $7,632. Ann. M-M. Been Here 10+ Years So Far. Unit 3L (3 Br. Apt.): $28,800 Ann. M-M LL (Art Studio): $13,200 Ann. M-M. Been Here 5+ Years So Far. Gross Income: $166,032 Ann. Expenses: Gas : $6,000 Ann. (Heat Only) Electric: $780 Ann. Water + Sewer: $4,290 Ann. Insurance: $2,800 Ann. Super: $3,000 Ann. Maintenance & Repairs: $2,400 Ann. Taxes: $18,920.56 Ann. Total Expenses: $38,190.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $127,841.44 Ann (6.91 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC