Apresentando um distinto imóvel gerador de renda localizado na 273 Pleasant Ave, situado no vibrante bairro de East Harlem.

Este valioso imóvel de mercado livre, com potencial para valorização, está pronto para um novo proprietário que busque renda passiva ou uma oportunidade de reestruturação. A propriedade possui um apartamento de 1 quarto e 1 banheiro, e três apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro. Há tetos de 13 pés no segundo andar, tijolos expostos, um encantador jardim nos fundos para o inquilino do primeiro andar e uma oferta de conveniências diárias centralizadas neste canto de Harlem.

A 273 Pleasant Ave oferece quatro unidades totalmente de mercado livre, proporcionando versatilidade e o potencial para uma renda substancial. Os aluguéis estão atuais e aproximadamente 52% abaixo do valor de mercado para unidades renovadas comparáveis. Localizado perto do belo Thomas Jefferson Park, que oferece vários campos esportivos, um parque para cães e uma piscina comunitária à beira do rio Harlem. A propriedade também está situada na porta do Manhattan Center for Science and Mathematics, assim como do icônico (e impossível de conseguir uma reserva) restaurante italiano Rao’s.

Oferecendo uma impressionante taxa de capitalização proforma de 5,5% e situada entre duas propriedades que estão em processo de reestruturação, esta propriedade pode ser entregue vazia ou com inquilinos para manter o fluxo de caixa enquanto o comprador finaliza os planos para reposicionar a propriedade.
Aproveite esta excelente oportunidade de investir em East Harlem — uma propriedade que promete não apenas retornos, mas também o potencial de deixar uma marca única em uma comunidade próspera.

**Segundo o proprietário, o acesso não será permitido até a aceitação da proposta.**

Introducing a distinguished income-generating property at 273 Pleasant Ave, nestled in the vibrant neighborhood of East Harlem.

This prime free market, value-add property is ready for a new owner seeking either passive income or a redevelopment opportunity. The property features One 1 bed, 1 bath and Three 2 bed, 1bath apartments. There are 13-foot ceilings on the 2nd floor, exposed brick a delightful rear garden for the first floor tenant and an offering of everyday conveniences central to this pocket of Harlem.

273 Pleasant Ave offers four fully free-market units, offering versatility and the potential for substantial income. Rents are current and roughly 52% below market rate for comparable renovated units. Located near the beautiful Thomas Jefferson Park which offers numerous sports fields, a dog park, and community pool on the Harlem River waterfront. The property is also located at the doorstep of the Manhattan Center for Science and Mathematics, as well as the iconic (and impossible to get a reservation) Rao’s Italian restaurant.

Offering an impressive proforma cap rate of 5.5% and situated between two properties that are in the process of being redeveloped, this property has can be delivered vacant, or with tenants in place to maintain cash flow while the purchaser finalizes plans to reposition the property.
Seize this excellent opportunity to invest in East Harlem — a property that promises not just returns but also the potential to make a unique mark in a thriving community.

**As per owner, no access will be allowed until after accepted offer.**