MOSTRANDO por Agendamento - contrato não foi adiante a $432.000.

Mova-se imediatamente para este lindo estúdio alcova renovado e cheio de luz, que pode ser facilmente convertido em um quarto de casal localizado no coração do Upper East Side.

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:
-- A área de estar espaçosa pode acomodar facilmente uma mesa de jantar e um espaço de home office. A alcova é grande o suficiente para uma cama queen size com criado-mudo(s) e a parede de janelas permite uma excelente luz natural ao longo do dia com uma vista aberta.
-- A cozinha renovada possui eletrodomésticos novos de aço inoxidável, incluindo um micro-ondas embutido de 24", bancadas de quartzo, um grande armário de despensa e 2 Lazy Susans.
-- O banheiro foi stylishmente renovado e inclui 2 armários de armazenamento e um grande closet.
-- Atualização elétrica em todo o apartamento, nova tubulação, exposição S/E, uma abundância de 5 closets com armazenamento acima; pisos de madeira parquete lixados e manchados com acabamento em nogueira, 2 unidades de ar-condicionado/aquecedor, novas luminárias e pintura fresca em todo o apartamento.

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO:
Profissional e prestativo porteiro/conceirge 24 horas, superintendente residente, equipe de manutenção, academia NOVA (Taxa adicional) e sala de jogos comunitária, lavanderia, pacote de cabo e internet da Spectrum incluído, 3 elevadores novíssimos em breve, o prédio permite pied-à-terres, co-compra, doação, compradores estrangeiros e pais comprando para filhos com aprovação do conselho. Aluguel sublocado permitido após um ano de propriedade com contratos de 1 a 2 anos. Aceita animais de estimação e o imposto sobre revenda é de 3%.

Considerado um dos melhores prédios de locação de terra da cidade de Nova York, os termos estão garantidos até 2109 com uma avaliação especial mensal contínua de $728,95, que é paga em relação ao contrato de locação do terreno e aplicada a "melhorias de capital". NOTA: Há uma redução programada em 2025, e todos os ajustes restantes são baseados no índice de preços ao consumidor, que equivale a um valor substancialmente menor do que os aumentos de manutenção aplicados em muitos outros co-ops.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.