**Visão Geral da Propriedade: Edifício de Uso Misto em Poughkeepsie**



**Localização**: Coração de Poughkeepsie, Distrito Comercial



**Tamanho Total**: Aproximadamente 15.000 pés quadrados.



**Características do Edifício**:

- **5 Andares de Espaço para Locação**: Oferecendo uma mistura diversificada de unidades comerciais e residenciais.

- **Entrada pela Main Street**: Acesso conveniente para empresas e clientes.

- **Saída Traseira**: Leva a um estacionamento público compartilhado, aumentando a acessibilidade.



**Estacionamento**: Estacionamento público compartilhado com bares, restaurantes, espaços de escritório e o Teatro Bardavon, situado perto do Centro Cívico e de um hotel.



**Unidades Comerciais**:

1. **Bar/Café/restaurante**: 5.000 pés quadrados divididos em dois andares (2.500 pés quadrados cada).

2. **Escritório/Loja**: 400 pés quadrados.



**Unidades Residenciais**:

- 3 unidades separadas consistindo em:

- Estúdio

- Apartamento de 1 Quarto

- Apartamento de 3 Quartos



**Informações Adicionais**:

- A unidade do restaurante está atualmente disponível para locação.

- Todas as unidades residenciais estão ocupadas. Aviso prévio é necessário para visitas a inquilinos (48 horas).

- Compradores interessados devem fornecer prova de fundos para agendar uma visita à propriedade.

- Os horários devem ser agendados através do ShowingTime.



**Detalhes de Contato**: Por favor, ligue para mais informações ou para agendar uma visita.



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Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores que buscam um edifício de uso misto em uma área urbana vibrante com grande movimento de pedestres e comodidades nas proximidades.

**Property Overview: Mixed-Use Building in Poughkeepsie**



**Location**: Heart of Poughkeepsie, Business District



**Total Size**: Approximately 15,000 sq. ft.



**Building Features**:

- **5 Levels of Rental Space**: Offering a diverse mix of commercial and residential units.

- **Main Street Entrance**: Convenient access for businesses and customers.

- **Rear Exit**: Leads to shared public parking, enhancing accessibility.



**Parking**: Public parking lot shared with local bars, restaurants, office spaces, and the Bardavon Theater, situated near the Civic Center and a hotel.



**Commercial Units**:

1. **Bar/Cafe/Restaurant**: 5,000 sq. ft. split across two levels (2,500 sq. ft. each).

2. **Office/Shop**: 400 sq. ft.



**Residential Units**:

- 3 separate units consisting of:

- Studio

- 1-Bedroom Apartment

- 3-Bedroom Apartment



**Additional Information**:

- The restaurant unit is currently listed for rent.

- All residential units are occupied. Advance notice is required for tenant showings (48 hours).

- Interested buyers are required to provide proof of funds to schedule a tour of the property.

- Appointments must be arranged through ShowingTime.



**Contact Details**: Please call for more information or to schedule a visit.



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This property represents a unique opportunity for investors seeking a mixed-use building in a lively urban area with strong foot traffic and nearby amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC