Bem-vindo ao 307 Beaver Lake Rd, um retiro sereno em Livingston Manor que oferece a oportunidade de desfrutar de uma autêntica vida no campo com charme! Esta propriedade muito bem conservada está situada em uma estrada tranquila, em quase 1,5 acres de terreno, a poucos passos do Lago Nimrod, proporcionando lindas vistas para a água. O espaçoso solário envolvente é perfeito para entreter. O nível principal consiste em três quartos, uma sala de estar e uma área de jantar formal, além de uma cozinha com um bar para café da manhã. O porão acabado é como uma suíte para hóspedes, limpa e meticulosa, com dois dormitórios adicionais e um banheiro completo. O telhado também foi substituído nos últimos cinco anos, mas a melhor parte sobre esta propriedade é sua proximidade com Livingston Manor! Em apenas uma curta viagem, você pode pegar um café no Main St Farm Market Cafe, com uma vista sobre o Willowemoc Creek e um vislumbre de pescadores de fly fishing ou ser cercado pela vibrante agitação da Main St, onde muitos se reúnem de todas as partes (praticamente ao seu alcance sempre que quiser) para desfrutar de comodidades como Catskills Art Space, as muitas galerias de arte, lojas de antiguidades, vintage e de pesca, restaurantes com adoráveis bares de coquetéis, Catskill Brewery e atrações renomadas como Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts e Mongaup Pond Campground! Portanto, se você está procurando um lugar tranquilo para chamar de lar que possa acomodar até 10 pessoas, com uma cidade divertida e emocionante nas proximidades e fácil acesso à Rodovia 17, este é o lugar para você! Ligue hoje para agendar uma visita particular! Informações adicionais: Estacionamento características: 1 Carro Anexo.

Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC