**Oportunidade para Desenvolvedores: Lote Prime Zoned R6 no Centro de Flushing, Queens** Aproveite essa oportunidade excepcional de adquirir um lote de 40x100 zonado R6 no coração do Centro de Flushing, Queens. Esta propriedade está sendo vendida pelo valor do terreno, oferecendo 8.800 pés quadrados construíveis e atualmente ocupada por uma casa residencial de duas famílias. O potencial aqui é imenso: imagine um edifício residencial de médio porte com um centro de instalações comunitárias, acomodando aproximadamente 13 unidades e 7 vagas de estacionamento. Um lote adjacente de 24x100 também está disponível, apresentando a rara chance de combinar para um total de lote construível R6 de 6.400 pés quadrados. Isso expande a área construível potencial, permitindo aproximadamente 21 unidades e 11 vagas de estacionamento. Posicionado estrategicamente entre a Main Street e a College Point Blvd, este local desfruta de proximidade inigualável com amenities essenciais. A poucos passos da linha 7 e da LIRR, os residentes terão acesso conveniente a supermercados, restaurantes, escritórios, instalações médicas, hospitais e parques. A vibrante e diversa comunidade de Flushing torna este um local altamente desejável para futuros residentes, adicionando um valor significativo a qualquer projeto de desenvolvimento. Esta localização prime oferece conveniência e potencial de investimento incomparáveis. Não perca esta oportunidade única de desenvolvimento em um dos bairros mais dinâmicos de Queens. Aviso: Todas as informações fornecidas não são garantidas e devem ser verificadas de forma independente. Compradores e desenvolvedores potenciais são encorajados a realizar sua própria diligência devida, incluindo consultar um arquiteto ou especialista em zoneamento para verificar todos os detalhes e oportunidades de desenvolvimento potenciais.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC