Se você pudesse descrever o retiro perfeito nas Montanhas Catskill, preparado e pronto para a casa dos seus sonhos (ou casas), você certamente gostaria de um lado da montanha com vistas incríveis. Esta propriedade tem belos panoramas até o topo e vistas quase de 360 graus das partes mais altas do terreno. Você também gostaria de ter uma entrada bem definida e fácil de manter que proporciona acesso para aproveitar todo o terreno de 83 acres. Bem, a estrada projetada de 15 metros de largura, completa com um Plano de Prevenção à Poluição de Águas Pluviais aprovado pelo DEC, é exatamente o que você precisa. As Catskills são famosas por suas incríveis paredes de pedra, construídas manualmente por fazendeiros que trabalharam as terras há mais de 100 anos. E essas paredes são INCRÍVEIS, com uma construção de granito que durará mais 100 anos. E, se seus planos incluem dividir este significativo parcelamento, você também tem muitas opções. Os proprietários atuais consideraram uma subdivisão em dois terrenos e uma subdivisão em 9 lotes (veja os mapas). Os 9 lotes foram medidos e testes de PERC foram realizados em cada um dos locais de construção individuais. (As datas dos testes de PERC podem precisar ser renovadas). Mapas de desenvolvimento, relatórios do DEC, dados de medição e documentos de engenharia são transferidos com a propriedade. Este projeto pronto para desenvolvimento é uma oportunidade empolgante para expandir seus horizontes. Se você está procurando seu próximo local ideal, este certamente vale a pena conhecer. A poucos minutos da vibrante vila de Delhi, e a menos de duas horas da GWB, esta é uma enorme oportunidade para você.

If you could describe the perfect Catskill Mountain retreat, primed and ready for your dream home (or homes), you would certainly want a mountain side with great views. This property has beautiful vistas all the way up, and near 360 degree views from the upper reaches of the parcel. You would also want to have a well-defined and easy-to-maintain driveway that provides access to leverage your usage of the entire 83 acres of land. Well, the 50 foot wide, engineered road, complete with DEC approved Stormwater Pollution Prevention Plan, is exactly what you would need. The Catskills are famous for incredible stone walls, hand-laid by farmers who worked the lands over 100 years ago. And these walls are INCREDIBLE, with capstone construction that will last another 100 years. And, if your plans include subdividing this sizeable parcel, you also have many options. The current owners considered a two parcel subdivision and a 9-lot subdivision (see maps). The 9 lots have been surveyed and PERC tests conducted at each of the individual building sites. (Perc test dates may need to be renewed). Development maps, DEC reports, survey data and engineering documents convey with the property. This development-ready project is an exciting opportunity to expand your horizons. If you have been searching for your next ideal location, this one is definitely worth the look. Minutes from the thriving upstate village of Delhi, and less than about 2 hours from the GWB, this is a tremendous opportunity for you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC