OCUPAÇÃO: Disponível em junho de 2025. Reduzido de $11,95 PSF para $8,75 PSF. O inquilino receberá março sem custo para começar a se mudar. O aluguel começa em 1º de abril de 2025.
ZONEAMENTO: Distrito LO-Laboratório/escritório com licença especial para manufatura leve.
DOCAS DE CARREGAMENTO: Existem duas docas de carga de 7'8'' x 9' com niveladores de placa de cauda;
ENTRADA PARA VEÍCULOS: Há uma entrada para veículos de 8' a 10';
ILUMINAÇÃO: Toda a iluminação LED de alta eficiência em todo o armazém e em qualquer complexo de escritórios necessário;
SISTEMA DE SPRINKLER: Sistema 100% molhado em todo o edifício. Pressão de água de entrada de 150 psi;
BANHEIROS: Banheiros masculinos e femininos disponíveis no complexo de escritórios.
LINHAS DE ESGOTO: Conecta o edifício ao sistema municipal;
ÁGUA: Água potável e de combate a incêndio fornecida pelo sistema público com um tubo principal de 8'' a 155 psi entrando no edifício.
ELETRICIDADE E GÁS: Fornecidos pela Orange & Rockland Utilities; IMPOSTOS/CAM: +/- $3,99 PSF.
PROPRIEDADE E ESTACIONAMENTO: +/- 90 vagas de estacionamento ao redor da estrutura em 8,3 acres arborizados como um parque.
LOCALIZAÇÃO: Situado a apenas ±20 milhas aéreas ao norte da Times Square em NYC, em um ambiente suburbano. Acesso rápido a NYC, Condado de Westchester, Long Island e norte e centro de NJ através de uma extensa rede rodoviária. Bom acesso rodoviário: 5 minutos de carro pela NY Route 303 até a saídal 12 da NYS Thruway segundo o Google Maps, 10 minutos até a Ponte Mario Cuomo, 3 minutos até as saídas 5 e 6 da PIP, e 24 minutos até a GW Bridge.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC