OCUPAÇÃO: Disponível em maio de 2025. Reduzido de $11,95 PSF para $8,75 PSF. O inquilino terá março sem cobrança para começar a se mudar. O aluguel começa em 1º de abril de 2025.
ZONEAMENTO: Bairro LO-Laboratório/Escritório com Permissão Especial para Fabricação Leve.
DOCAS DE CARREGAMENTO: Existem duas docas de carregamento de 7’8” X 9’ com niveladores de placa de caçamba;
ENTRADA DE VEÍCULOS: Há uma entrada de veículos de 8’ a 10’;
ILUMINAÇÃO: Toda a iluminação em LED de alta eficiência em todo o armazém e qualquer complexo de escritórios necessário;
SISTEMA DE SPRINKLERS: Sistema úmido 100% em todo o prédio. Pressão de água de 150 psi;
BANHEIROS: Banheiros masculinos e femininos disponíveis no complexo de escritórios.
LINHAS DE ESGOTO: Conecta o prédio ao sistema municipal;
ÁGUA: Água potável e de controle de incêndio fornecida pelo sistema público com rede de 8” a 155 psi dentro do prédio.
ELETRICIDADE E GÁS: Fornecidos pela Orange & Rockland Utilities; IMPOSTOS/CAM: +/- $3,99 PSF.
PROPRIEDADE E ESTACIONAMENTO: +/- 90 vagas de estacionamento ao redor da estrutura em 8,3 acres arborizados como um parque:
LOCALIZAÇÃO: Situado a apenas ± 20 milhas aéreas ao norte da Times Square em NYC, em um ambiente suburbano. Acesso rápido a NYC, Condado de Westchester, Long Island e ao norte e centro de NJ por meio de uma extensa rede rodoviária. Bom acesso rodoviário: 5 minutos de carro pela Rota NY 303 até a Saída 12 da NYS Thruway segundo o Google Maps, 10 minutos até a Ponte Mario Cuomo, 3 minutos até as Saídas 5 e 6 da PIP, e 24 minutos até a Ponte G.W.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC