Esta é uma oportunidade de investimento dourada! Este imóvel misto único em Garrison apresenta um espaço de varejo/serviços alimentícios previamente aprovado em um terreno com zoneamento residencial. A parte residencial também gera receita de aluguel. O negócio atual e o equipamento ocupando o espaço de varejo não estão incluídos na venda, e seu contrato de locação vai até março de 2025. O aluguel residencial opera em um contrato mensal. O inquilino do varejo cobre 70% dos custos de óleo, com o proprietário cobrindo os 30% restantes. Outras utilidades são medidas separadamente. A receita de aluguel atual é de $2,500 para o espaço de varejo e $2,400 para a unidade residencial. Além disso, a venda inclui um terreno residencial vazio adjacente. Embora o terreno atualmente não seja considerado construível, pode haver potencial para redesenhar as linhas da propriedade com a propriedade adjacente para atender aos requisitos de terreno construível. As informações fiscais incluem ambos os lotes. Informações adicionais: Combustível de aquecimento: Óleo acima do solo,

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC