Chamando todos os artistas e compradores que buscam viver um estilo de vida criativo! Oportunidade única na vida de possuir seu próprio refúgio secreto de 41,5' de largura COM ESTACIONAMENTO na interseção perfeita do histórico Cobble Hill e Boerum Hill.

Esta propriedade especial tem potencial ilimitado para ser utilizada como está, ou para adicionar mais 6100 pés quadrados, dependendo de suas necessidades. Atualmente configurada com uma charmosa casa de carroça de 3 quartos nos fundos, um estúdio de arte anexado com tetos de 14' na frente, estacionamento para múltiplos carros e um jardim secreto no pátio que é visível literalmente de todos os cômodos de ambos os edifícios. Você realmente nunca viu nada parecido e precisa vivenciá-lo pessoalmente para entender a sensação única de ter uma escapada urbana onde os únicos sons que você ouvirá são os pássaros cantando, e a única coisa que você verá pelas janelas são árvores, plantações perenes, roseiras e um pátio de ardósia com o perfeito envelhecimento.

A fachada de tijolo envelhecido de ambas as estruturas evoca uma villa europeia, e quando você entrar, prepare-se para se surpreender com espaços luminosos banhados pela luz de uma infinidade de claraboias e emoldurados por enormes vigas de madeira que trazem uma sensação atemporal a todos os cômodos. Entre pela frente do estúdio de arte voltado para a rua, ou através de um quintal com portão até a casa de carroça nos fundos, com uma grande e pitoresca área de estacionamento na frente coberta de vinhas e vegetação antigas. O estúdio da frente é um espaço de arte em funcionamento com dimensões volumosas e sua própria entrada privada, tornando-o o espaço perfeito para trabalhar em casa, estúdio de música ou arte; ou você pode até incorporá-lo de volta à casa de carroça para um espaço de vida adicional. Delimitado por tetos altos com cinco claraboias, também conta com um banheiro, área de lavanderia, pisos de concreto duráveis e ótimo espaço de armazenamento. Um conjunto de portas de celeiro feitas à mão leva você de volta ao jardim isolado, através do qual você pode facilmente entrar na casa de carroça dos fundos. A adição de uma simples porta interna conecta facilmente ambas as estruturas sem precisar sair.

A casa de carroça vive como um chalé de campo do qual você nunca vai querer sair. Definida por uma sala de estar e cozinha em estilo loft central com uma enorme claraboia, um layout dividido oferece privacidade com um quarto à esquerda e dois quartos maiores à direita. Elementos arquitetônicos em estilo espanhol ao longo de toda a parte interna conferem um charme rústico e incluem portas esculpidas à mão, janelas de vitral, azulejos em terracota no backsplash e no banheiro, e distintas vigas de madeira exposta no teto semelhantes às do espaço do estúdio de arte. A sensação mágica que você experimenta quando está dentro das paredes desta propriedade é incomensurável, junto com uma privacidade inigualável e conexão com a natureza.

Desfrute de aproximadamente 2200 pés quadrados de espaço interior já construído para você aproveitar imediatamente, além de um jardim totalmente estabelecido que vai da frente para os fundos do lote, oferecendo uma grande área verde e estacionamento para múltiplos carros. O ponto alto é o fato de que este lote permite um total de 8300 pés quadrados de construção, então, se você precisar construir para cima ou para fora, o FAR permitirá a adição de mais 6100 pés quadrados, um verdadeiro unicórnio em Brooklyn. E enquanto este é um bloco histórico pitoresco, NÃO é tombado, dando ao comprador destemido a oportunidade de maximizar os benefícios de um lote de 41,5' de largura com uma altura construível de até 50' para realizar seus sonhos. As oportunidades são infinitas! Adicione até três andares à estrutura existente ou construa mais largo. A escolha é sua.

E todo esse espaço, privacidade, charme, área verde e estacionamento está a apenas uma curta distância das melhores comodidades que o Brooklyn tem a oferecer. Desfrute de uma infinidade de restaurantes, boutiques, lojas artesanais e mercearias, além de opções de transporte bem na sua porta nas ruas Smith, Court e Atlantic. Manhattan está a uma estação de metrô de distância, sem mencionar escolas, parques pequenos e o Brooklyn Bridge Park a apenas minutos da sua porta. Este é um...

Calling all artists and buyers looking to live a creative lifestyle! Once in a lifetime opportunity to own your very own 41.5' wide secret hideaway WITH PARKING at the perfect intersection of historic Cobble Hill and Boerum Hill.

This special property has unlimited potential to either use as-is, or add an additional 6100 SF, depending on your needs. Currently configured with a charming 3-bedroom carriage house in back, an attached art studio with 14' ceilings in front, parking for multiple cars, and a secret courtyard garden that is visible from literally every room in both buildings. You have truly never seen anything quite like this and need to experience it in person to understand the unique feeling of having an urban getaway where the only sounds you will hear are the birds chirping, and the only thing you will see out your windows are trees, perennial plantings, rosebushes, and a perfectly aged bluestone patio.

The aged brick facade of both structures evokes a European villa, and when you enter, plan to be amazed by luminescent spaces bathed in light from a multitude of skylights and framed by massive timber beams that bring a timeless feel to all of the rooms. Enter from either the street-facing art studio, or through a gated front yard into the back carriage house with a large and picturesque parking area in front dripping in years' old vines and greenery. The front studio is a working art space with voluminous dimensions and its own private entrance, making it the perfect work-from-home space, music or art studio, or you can even incorporate it back into the carriage house for additional living space. Bounded by soaring ceilings with five skylights, it also features a powder room, laundry area, durable concrete floors, and great storage. A set of hand-made oversized barn doors leads you back into the secluded garden through which you can easily enter the back carriage house. The addition of one simple interior door easily connects both structures without having to go outside.

The carriage house lives like a country cottage that you will never want to leave. Defined by a central loft-like living room and kitchen with a mammoth skylight, a split layout offers privacy with one bedroom on the left and two larger bedrooms to the right. Spanish-style architectural elements throughout lend a rustic charm and include hand-carved doors, stained glass windows, terracotta backsplash and bathroom tiles, and distinctive exposed wood beams in the ceiling similar to those in the art studio space. The magical feeling you experience when you are inside the walls of this property is immeasurable, coupled with an unrivaled privacy and connection to nature.

Enjoy approximately 2200 SF of interior space already built-out for you to enjoy right away, plus a fully established garden that runs from the front to the back of the lot, offering greenspace galore and parking for multiple cars. The icing on the cake is the fact that this lot allows for a total of 8300 SF to be built, so if you need to build up or out, the FAR will allow for an additional 6100 SF, a true unicorn in brownstone Brooklyn. And while this is a picturesque historic block, it is NOT landmarked, giving the intrepid buyer an opportunity to maximize the benefits of a 41.5' wide lot with a buildable height of up to 50' high to realize their dreams. The opportunities are endless! Add up to three stories to the existing structure, or build wider. The choice is yours.

And all of this space, privacy, charm, greenspace and parking is just a stone's throw from the best amenities that brownstone Brooklyn has to offer. Enjoy a plethora of restaurants, boutiques, artisanal shops and grocers, and transportation options right outside your door on Smith Street, Court Street and Atlantic Ave. Manhattan is one subway stop away, not to mention schools, pocket parks, and Brooklyn Bridge Park just minutes from your doorstep. This is a