Oportunidade de desenvolvimento prime em LIC. Potencial para ter 1 unidade comercial embaixo de todo o imóvel com um FAR de 4. FAR de 3 para a parte residencial, com potencial para construir 10 unidades. Esta propriedade possui uma casa de 3 quartos e 1 banheiro construída em 1920, abrangendo 1.540 pés quadrados em um lote de 0,05 acres. Está localizada a uma quadra da Northern Boulevard e está sendo vendida nas condições "como está". Zoneada M1-2/R6A, a casa tem aproximadamente 22x35 pés (1.540 sqft), e o tamanho do lote é de aproximadamente 25x90 pés (2.254 sqft). A área potencial construível é de 6.762 sqft. Está a meio quarteirão da estação de metrô 39th Ave./Dutch Kills, tornando-a muito próxima de Manhattan.

Prime development opportunity in LIC. Potential to have 1 commercial unit underneath for the whole with an FAR of 4. FAR of 3 for the residential portion to potentially build 10 units. This property features a 3-bedroom, 1-bath house built in 1920, spanning 1,540 square feet on a 0.05 acre lot. it's located one block from northern boulevard and is being sold in "as-is" condition. zoned m1-2/r6a, the house is about 22x35 feet (1,540 sqft), and the lot size is approximately 25x90 feet (2,254 sqft). the potential buildable area is 6,762 sqft. it's half a block from the 39th ave./dutch kills train subway station, making it very close to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC