É ESTA A LISTAGEM MAIS ÚNICA NO BROOKLYN? Esta propriedade excepcional no distrito histórico de Sunset Park South oferece duas unidades de condomínio pelo preço de uma. O apartamento principal é um 2 quartos / 2 banheiros no andar do jardim com 1.100 pés quadrados. Apresenta uma cozinha moderna e aberta que flui perfeitamente para as áreas de jantar e estar, perfeita para receber. Há pisos de madeira em todo o lugar, unidades de ar condicionado divididas em cada quarto e uma lavadora/secadora na unidade.

No nível inferior, você encontrará um versátil espaço de estúdio de 525 pés quadrados com sua própria entrada, uma kitchenette, banheiro completo e um amplo armário e espaço de armazenamento. Esta área oferece inúmeras possibilidades, como espaço de trabalho, escritório em casa, sala de mídia, estúdio de arte ou sala de música.

Ambos os níveis oferecem acesso direto a um jardim exclusivo e lindamente paisagístico voltado para o sul. Este oásis ao ar livre de 730 pés quadrados apresenta árvores maduras (incluindo um bordo japonês), um grande pátio, pergolado e canteiros de plantação, tudo cercado por cercas de privacidade.

A 338 58th Street é um condomínio boutique de 4 unidades que aceita animais de estimação, com taxas comuns incrivelmente baixas ($428/mês) e um abatimento fiscal em vigor até 2032 (os impostos atuais são de $8/mês). O bairro oferece uma riqueza de opções de compras e restaurantes, com Bay Ridge ao sul e Industry City ao norte, lar do renomado Food Hall, Game Room e Japan Village. As opções de transporte convenientes incluem trens N expressos e R locais a apenas uma quadra de distância, linhas de ônibus nas avenidas 3 e 5, e o NYC Ferry a duas quadras, proporcionando fácil acesso ao Downtown Brooklyn e à Wall Street.

Esta oportunidade única oferece um valor imbatível, com duas unidades separadas, um jardim privado e despesas mensais baixas. Não perca esta oportunidade!

IS THIS THE MOST UNIQUE LISTING IN BROOKLYN? This exceptional property in the Sunset Park south historic district offers two condominium units for the price of one. The primary apartment is a 2 Bed / 2 Bath garden floor-through boasting 1,100 sq.ft. It features an open, modern kitchen that flows seamlessly into the dining and living areas, perfect for entertaining. There are hardwood floors throughout, split A/C units in each room, and an in-unit washer/dryer.

On the lower level you'll find a versatile 525 sq.ft. studio space with its own entrance, a kitchenette, full bathroom, and expansive closet and storage space. This area offers numerous possibilities, such as workspace, home office, media room, art studio, or music room.

Both levels provide direct access to an exclusive, beautifully landscaped south-facing garden. This 730 sq.ft. outdoor oasis features mature trees (including a Japanese maple), a large patio, pergola, and planting beds, all enclosed by privacy fencing.

338 58th Street is a pet-friendly 4-unit boutique condominium with incredibly low common charges ($428/mo) and a tax abatement in place until 2032 (current taxes are $8/mo). The neighborhood offers a wealth of shopping and dining options, with Bay Ridge to the south and Industry City to the north, home to the renowned Food Hall, Game Room, and Japan Village. Convenient transportation options include N express and R local trains just one block away, bus lines on 3rd and 5th Avenues, and the NYC Ferry two blocks away, providing easy access to Downtown Brooklyn and Wall Street.

This unique opportunity offers an unbeatable value, with two separate units, a private garden, and low monthly expenses. Don't miss this opportunity!