Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Médico MINT Com Inquilinos Nacionais Prestigiados Em Dyker Heights À Venda!!! A Propriedade Apresenta Grande Exposição, Excelentes Painéis de Sinalização, Zoneamento R6B Forte, 6 Vagas de Estacionamento, Altas Pé-direito de 10', Energia Trifásica, Elevador, Rampas, Banheiros Acessíveis, Porão Acabado, Áreas de Espera, Áreas de Descanso para Funcionários, Lobby, Recepção, 1 Quarto, Área Privativa de Descanso no Quintal, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração De Dyker Heights, A Apenas Algumas Quadras Da I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Parque Dyker Beach!!! Vizinhos Incluem UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! Todo o Edifício Passou Por Uma Renovação Completa Em 2015!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial ENORME De Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local De Desenvolvimento Ou O Próximo Lar Para Seu Negócio!!! Renda: NYU Langone (1º Andar + LL + 3º Andar; 8.200 Sqft): $2.661.419,40 Anual; Término do Contrato: 31/01/29; Aumento Anual De 2,5% Paga 75% Do Aumento De Imposto Sobre A Base. Labcorp (2º Andar (2.200 Sqft.): $83.601,12 Anual. Término do Contrato: 28/02/26; Aluguel Fixo. Paga 25% Do Imposto Sobre A Base. (2) 2 Opções De 2 Anos. Aluguel Bruto: $345.020,52 Anual. Despesas: Gás: $600 Anual. (Apenas Água Quente) Elétrico: $5.400 Anual. Elevador: $3.266,28 Anual. Seguro: $6.256 Anual. Impostos: $23.925,28 Anual. Total de Despesas: $39.447,56 Anual. Renda Operacional Líquida (NOI): $305.572,96 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC