Legal 4 famílias com um porão legal de 3 quartos para renda adicional! Descubra uma incrível oportunidade de investimento com esta propriedade bem cuidada de cinco famílias no coração de East Flatbush, Brooklyn. Perfeitamente adequada para investidores que buscam gerar renda de aluguel substancial, esta propriedade oferece uma combinação de comodidades modernas e charme clássico em uma localização privilegiada.

Características da Propriedade: Quatro Unidades Familiares: Esta propriedade possui quatro unidades familiares espaçosas e independentes, cada uma com sua própria entrada, garantindo privacidade e conveniência para os inquilinos. Unidade de Porão Legal: Uma unidade de porão legalmente acabada adiciona uma quinta residência geradora de renda, maximizando o potencial de aluguel. Espaço Externo: Um quintal privado oferece um espaço perfeito para atividades ao ar livre ou relaxamento.

Melhorias Recentes: Novo Telhado: Um telhado recentemente instalado garante durabilidade a longo prazo e custos de manutenção reduzidos. Nova Caldeira: Uma caldeira novinha em folha melhora a eficiência energética e garante condições de vida confortáveis para os inquilinos.

Localização Privilegiada: Acesso Conveniente: Localizada em uma rua tranquila e arborizada, mas próxima a principais rotas de transporte, compras, dining e opções de entretenimento. Comodidades da Comunidade: Proximidade com escolas locais, parques e centros comunitários aumenta o apelo para famílias e inquilinos.

Destaques do Investimento: Potencial de Renda: Com cinco unidades totalmente separadas, esta propriedade é ideal para investidores que buscam uma renda de aluguel robusta. Aluguel de mercado livre: Como uma propriedade de mercado livre, o proprietário tem total controle sobre a definição das taxas de aluguel, permitindo preços flexíveis e competitivos. Área de Alta Demanda: East Flatbush é um bairro procurado com um forte mercado de aluguel, garantindo altas taxas de ocupação e demanda por aluguel.

DETALHES DA PROPRIEDADE: IMPOSTOS $9457 ? Propriedade Multifamiliar ? Edifício de dois andares ? 5 Unidades ? Tamanho do Lote: 30 ? 100 pés ? Caldeira e encanamento novinhos em folha em todo o edifício

ROL DE ALUGUEL ATUAL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Porão: $2,696 ? Renda Total: $12,985 ? Renda Bruta Anual: $155,820

DESPESAS: ? Aproximadamente $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (renda total) - $25,000 (despesas) = $140,000 Potencial de Renda Líquida, Informações adicionais: Aparência: ACEITÁVEL

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR © 2025 OneKey™ MLS, LLC