LOTE DE DESENVOLVIMENTO DE 2,4 ACRES: Localizado em um novo cruzamento sinalizado de 4 vias, na movimentada Rota 9w, na amigável Marlboro NY. Esta propriedade está aprovada para a construção de um edifício comercial de 12.600 pés quadrados e tem acesso a água municipal, esgoto e gás natural, e está posicionada exatamente na zona de sobreposição de desenvolvimento da estrada, perfeita para varejo, escritórios ou serviços essenciais. A exposição e a visibilidade para a Rota 9w são excepcionais. Há bastante estacionamento e esta localização é acessível a pé até o vilarejo e está posicionada na base do novo projeto de apartamentos de luxo Hudson West (104 unidades). Também está próxima do proposto projeto de condomínio à beira do rio com 100 unidades. Esta é uma área muito progressista, com vários projetos de crescimento recentemente aprovados ou em processo de aprovação agora. Possível financiamento pelo vendedor.

2.4 ACRE DEVELOPMENT LOT: Located at a new 4 way signaled intersection, on busy Route 9w, in development friendly Marlboro NY. This property is approved for a 12,600 SF commercial building and has access to municipal water, sewer and natural gas and sits squarely in the highway development overlay zone perfect for retail, office, or essential services. Exposure and visibility to Route 9w is outstanding. There is plenty of parking and this location is walkable to the hamlet and is positioned at the base of the new Hudson West Luxury Apartment project (104 units). It is also in close proximity to the proposed 100 unit river-front condo project. This is a very progressive area with multiple growth projects recently approved or in the approval process right now. Possible seller financing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC