Oportunidade incrível de adicionar um investimento em um prédio "turn-key" com um CAP de 8,5% ao seu portfólio. Totalmente renovado em 2024 e completamente alugado, este ativo oferece estabilidade e tranquilidade tanto para proprietários novatos quanto para experientes. O edifício consiste em um espaço comercial no nível da rua, mais 4 unidades residenciais acima. O prédio passou por extensas renovações desde a compra -- Novo telhado, pisos, paredes, unidades de aquecimento e ar-condicionado sem dutos, aquecedores de água, banheiros, cozinhas, janelas, etc. Água/esgoto/gás municipais. O espaço comercial tem um inquilino nacional forte e novo. Em um tempo, o espaço do andar térreo tinha uma lavanderia, então ainda há uma linha de água de 2" disponível nesse espaço. Seria uma ótima localização para inquilinos que usam muita água, como outra lavanderia, salão de cabelo ou unhas, restaurante, spa, etc. Alta visibilidade para inquilinos de varejo com mais de 15.000 carros por dia é um impulso para os negócios.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully rented, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. Commercial space has a strong, new national tenant. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. © 2025 OneKey™ MLS, LLC