$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo a uma oportunidade de desenvolvimento excepcional em um próspero distrito residencial. Este lote de 6.250 pés quadrados, perfeitamente situado com dimensões de 50 pés por 125 pés, oferece uma tela primária para o seu próximo projeto. A propriedade está localizada no distrito de zoneamento R7A, uma área designada para desenvolvimento residencial de média densidade, proporcionando uma mistura equilibrada de charme comunitário e conveniência urbana.

Características principais:
Área Residencial Construível Maximizadada com Habitação de Qualidade: Sob o Programa de Habitação de Qualidade, o FAR máximo pode ser aumentado. Em um distrito R7A, o FAR pode ser aumentado para 4.0 para uso residencial se o desenvolvimento atender aos padrões de Habitação de Qualidade. Esta propriedade permite uma área construível significativa de até 25.000 pés quadrados. Esta é uma oportunidade ideal para criar um projeto habitacional de média densidade que possa atender às necessidades da comunidade enquanto maximiza seu potencial de investimento.

Localização Estratégica: Situado em uma área que incentiva o desenvolvimento de média densidade, este lote está preparado para crescimento e transformação. O zoneamento R7A promove o desenvolvimento de edifícios residenciais e instalações comunitárias, tornando-se uma escolha versátil para desenvolvedores que buscam criar espaços de vida vibrantes.

Posição Elevada do Solo: A elevação do solo de 46 pés fornece uma base sólida para a construção, garantindo estabilidade e uma presença marcante no bairro.

Potencial de Desenvolvimento:
Esta propriedade oferece imenso potencial para uma variedade de cenários de desenvolvimento, seja você estiver procurando criar um edifício residencial com várias unidades, uma instalação comunitária ou uma combinação de ambos. A flexibilidade do distrito de zoneamento R7A permite designs inovadores e impactantes que podem atender à demanda por vida urbana moderna. Não perca esta rara oportunidade de desenvolver um projeto residencial significativo em um distrito de zoneamento desejado.

MLS #‎	L3572348
Ano de construção	1910
Ônibus	3 minutos: B35, B41
	5 minutos: B49
	6 minutos: B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 minutos: B12
	10 minutos: B44+
Metrô	5 minutos: B, Q
Trem	2.2 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.6 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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