Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Apartamentos em Canto com 20.858 pés quadrados e 26 Unidades com Estacionamento Privado e Gated à Venda!!! O Edifício Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Baixos Impostos sobre Propriedade, 12 Vagas de Estacionamento em Lote Privado e Gated, Altas Pessoas de 9’ de Teto, Forte Zoneamento R7-1, Elevador, Toda Nova Iluminação em LED, Energia Trifásica, Sprinklers, Medidores Separados, A/C, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração do Bronx, A Apenas Minutos da Major Deegan Expy. Bem Perto do Bronx Community College!!! Vizinhos Incluem Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! A Propriedade Tem uma Hipoteca Assumível a Taxa Fixa com 11 Anos Restantes!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Site de Desenvolvimento Ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

Apt. 2A: $24,787.44 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.
Apt. 2B: $22,242 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/08/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/10/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/10/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/11/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/01/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/10/26
Apt. 4B: $21,860.76 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/10/25
Apt. 4C: $21,866.40 Anuais; Vencimento do Contrato: 28/02/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/11/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/11/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Anuais. (Disponível)
Apt. 5E: $25,977.12 Anuais; Vencimento do Contrato: 31/05/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.
Apt. 6C: $26,319 Anuais; Vencimento do Contrato: 20/04/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
Apt. 7A: $26,001.48 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Anuais; Vencimento do Contrato: 30/09/25.

Renda Total: $591,812.28 Anuais.

9 Vagas de Estacionamento: $22,800 Anuais.

Instalação Comunitária: $38,400 Anuais. (Disponível)

Despesas:

Eletricidade: $9,628 Anuais. (Área Comum Apenas)
Aquecimento/Água Quente: $18,000 Anuais.
Seguro: $11,000 Anuais.
Água/Esgoto: $22,000 Anuais.
Manutenção e Reparos: $8,800 Anuais. (O Edifício Tem Apenas 4 Anos)

Impostos: $391.44 Anuais. (Protegido Até 2055!)

Despesas Totais: $69,819.44 Anuais.

Renda Bruta Pro Forma: $653,012.28 Anuais.

Renda Operacional Líquida Pro Forma (NOI): $583,192.84 Anuais. (7.53 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26
Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25
Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)
Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Total Rent: $591,812.28 Ann.

9 Parking Spaces: $22,800 Ann.

Community Facility: $38,400 Ann. (Available)

Expenses:

Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $18,000 Ann.
Insurance: $11,000 Ann.
Water/Sewer: $22,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)

Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)

Total Expenses: $69,819.44 Ann.

Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC