Imperdível loft com PISO INTEIRO e uma área de aproximadamente 4.000 pés quadrados aguarda sua visão personalizada!

A imaginação é o limite das possibilidades com as magníficas dimensões e espaço que este loft da época pré-guerra oferece para criar uma residência deslumbrante ou um espaço de Trabalho/Vivência, em Flatiron, próximo ao Park Ave. Uma das apenas 12 unidades em um elegante prédio boutique pré-guerra, a luz das três exposições no 8º andar - Norte, Leste e Sul - que entra por 15 enormes janelas, e tetos de aproximadamente 3,60 metros provêm o cenário para uma variedade de layouts flexíveis com pelo menos 4 quartos, múltiplos banheiros, lavanderia na unidade e as comodidades que se encaixam no seu estilo personalizado. Todo o charme histórico está presente ao caminhar pela entrada privada e segura do elevador com chave do loft. Basta trazer seu arquiteto e sua visão.

Embora o atual Certificado de Ocupação seja para uso comercial, o trabalho já começou para converter o C/O em uso residencial, abrindo caminho para um novo proprietário criar a casa dos seus sonhos. Outro ponto positivo desta oportunidade é a baixa manutenção de $5.377 por mês que vem com um espaço tão grande.

118 East 25th Street é um prédio gerido de forma independente e amigo dos animais, com baixa manutenção e uma política de sublocação flexível. Pais comprando com ou para filhos, garantidores e Pied A Terres são todos permitidos. O financiamento máximo é de 75%, e há um imposto de venda pago pelo vendedor. O prédio está posicionado de forma muito conveniente perto das linhas 6, N, R, W, a uma quarteirão e meio do Madison Park, minutos do Gramercy Park, e perto de todos os incríveis restaurantes, mercados e lojas que Flatiron tem a oferecer.

** Algumas imagens estão virtualmente decoradas para visualização e fins conceituais. Todas as dimensões e medidas nos plantas são aproximadas. Por favor, consulte um arquiteto.

Must see FULL FLOOR loft with a canvas spanning approx. 4,000 SF awaits your custom vision!

Imagination is the limit of possibilities with the magnificent dimensions and space this pre-war loft offers to create a stunning residence, or Live/Work space, in Flatiron off of Park Ave. One of only 12 units in an elegant pre-war boutique building, the light from the triple exposures on the 8th floor - North, East, and South - coming through 15 huge windows, and approx. 12 foot ceilings provide the setting for a variety of flexible layouts with at least 4 bedrooms, multiple baths, in unit laundry, and the amenities that fit your custom style. All the historic charm is there as you walk through the loft's private and secure keyed elevator entrance. Just bring your architect and vision.

While the current Certificate of Occupancy is for commercial usage, work has already begun towards converting the C/O to residential usage thus paving the way for a new owner to create their dream home. Another compliment to this opportunity is the low maintenance at $5,377 a month that comes with such a huge space.

118 East 25th Street is a pet friendly, self managed building with low maintenance and a flexible sublet policy. Parents buying with or for children, Guarantors, and Pied A Terres are all allowed. Max financing is 75%, and there is a flip tax paid by the seller. The building is positioned very conveniently near the 6, N, R, W, a block and a half from Madison Park, minutes from Gramercy Park, and near all the amazing restaurants, markets, and shopping Flatiron has to offer.

** Some images are virtually staged for visualization and conceptional purposes only. All dimensions and measurements on floorplans are approximate. Please consult an architect.