Facilmente acessível a partir do intercâmbio 287 / Rt. 17, esta localização altamente desejável fica a apenas alguns minutos da saída 14B da NYS Thruway.

A área total do espaço é de 60' x 60'.

O primeiro andar mantém um armazém de 2.200 pés quadrados com altura livre de teto de 18'2". O armazém é acessível por uma porta automática de entrada de 15' de altura por 10' de largura e por uma porta simples de 36" também.

O restante do primeiro andar é de 1.400 pés quadrados e possui uma área de recepção / showroom, banheiro, escritório particular e um bullpen de tamanho médio com acesso por portas duplas ao armazém.

O segundo andar é acessível a partir da área de recepção e consiste em um grande escritório na frente, banheiro, sala de conferências de bom tamanho com kitchenette, segundo escritório e um grande armário de armazenamento.

Há acesso a um mezanino de 700 pés quadrados (dentro da área do armazém) a partir do segundo andar também.

Esta é uma unidade no final, então cada escritório / área de bullpen é um espaço perimetral com janelas.

A unidade acomoda 4 vagas de estacionamento privadas diretamente em frente ao prédio, e há vagas de estacionamento para convidados/visitantes ao lado do prédio.

Esta unidade foi atualizada em 2018: novo drywall, iluminação embutida, cabeamento categoria 5 e sistema HVAC de 2 zonas para os escritórios.

Novo piso laminado de grau comercial foi adicionado a todos os espaços de escritório, e uma das zonas do HVAC foi recentemente substituída. O armazém tem aquecimento apenas. A unidade possui serviço elétrico trifásico de 200 amp.

Easily accessible from the 287 / Rt. 17 Interchange, this highly desirable location is just minutes off Exit 14B of the NYS Thruway.

The total footprint of the space is 60' x 60'.

The first floor maintains a 2,200 SF warehouse with 18'2" clear ceiling height. The warehouse is accessible by a 15' high x 10' wide automatic drive-in door and 36" single door as well.

The balance of the first floor is 1,400 SF and maintains a reception / show room area, bathroom, private office and medium sized bull pen with double door access to the warehouse.

The 2nd floor is accessible from the reception area and consists of a large front office, bathroom, nicely sized conference room with kitchenette, 2nd office and large storage closet.

There is access to a 700 SF mezzanine (within the warehouse area) from the 2nd floor as well.

This is an end unit, so each office / bull pen area is perimeter space with windows.

The unit accommodates 4 private parking spaces directly in front of the building, and there are guest / visitor parking spots on the side of the building.

This unit was updated in 2018: new sheetrock, recessed lighting, cat 5 wiring, and 2 zone HVAC for the offices.

New commercial grade laminate flooring has been added to all of the office spaces, and one of the HVAC zones was recently replaced. The warehouse is heat only. The unit has 200 amp. 3-phase electrical service.