SUL DE HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 DORMITÓRIOS 2 BANHEIROS COMPLETOS | COOP HDFC | $580,000

• LIMITE MÁXIMO DE RENDA HDFC APLICA - $388,250
• FINANCIAMENTO DE 90% PERMITIDO
• ISENÇÃO FISCAL 421a ATÉ 2030
Impostos mensais atuais sem isenção $958
Fase de pagamento de impostos de 5 anos começa em 2026
Aumento de 20% ao ano até 2030

Apartamento coop de 2 dormitórios e 2 banheiros extremamente acessível em um edifício com porteiro 24 horas em South Harlem. Unidade espaçosa no 6º andar, voltada para o oeste, com vista para a Madison Ave. Ótima luz à tarde e vistas do pôr do sol. Em boas condições para mudar.

Cozinha em galeria parcialmente aberta com eletrodomésticos Kenmore em aço inoxidável. Fogão. Micro-ondas. Refrigerador. Lava-louças. Excelente espaço no armário e piso em madeira por toda parte.

Dormitório principal oversized com banheiro privativo e closet, acomoda facilmente uma cama king, deixando espaço para uma chaise de leitura ou área de trabalho.

O 2º dormitório acomoda uma cama queen ou duas camas de solteiro.

Há uma área de jantar separada dentro do grande espaço de estar aberto.

Madison Plaza é um moderno edifício de 9 andares em um bairro residencial bem estabelecido. As amenidades incluem porteiro 24 horas, academia, lavanderia central, armazenamento, sala comum e pátio paisagístico com churrasqueira. Superintendente residente.

Acesso direto aos trens subaquáticos locais e expressos do lado leste e oeste, bem como à estação Metro North na 125th e Park Ave. Central Park e Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target e muitos outros varejistas nacionais estão a poucos quarteirões. Opções de restaurantes de qualidade nas proximidades incluem Red Rooster, Harlem Tavern e Corner Social.

Sublocação permitida 2 em cada 4 anos com aprovação do conselho. Sem taxa de revenda. Animais de estimação são bem-vindos. Mínimo de 10% de entrada.

SOUTH HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 BEDROOM 2 FULL BATH | HDFC COOP | $580,000

• HDFC MAXIMUM INCOME CAP APPLIES - $388,250
• 90% FINANCING ALLOWED
• 421a TAX ABATEMENT THROUGH 2030
Current Monthly Unabated Taxes $958
5 Year Tax Payment Phase In Begins 2026
Escalating 20% Per Year Until 2030

Extremely affordable 2 bedroom 2 bathroom coop apartment in a well appointed 24 hour doorman South Harlem Coop. Spacious, west facing 6th floor unit looks out over Madison Ave. Great afternoon light and sunset views. Good move-in condition.

Partially open galley kitchen with stainless steel Kenmore appliances. Stove. Microwave. Refrigerator. Dishwasher. Excellent closet space and hardwood flooring throughout.

Oversized primary bedroom with en-suite bath and walk-in closet, easily accommodates a king bed while leaving room for a reading chaise or work area.

2nd bedroom fits a queen bed or two twin beds.

There is a separate dining area with-in the large open living space.

Madison Plaza is a modern 9 story building in a well-established residential neighborhood. Amenities include 24 hour doorman, fitness center, central laundry, storage, common room, and landscaped courtyard with BBQ. Live-in super.

Direct access to both eastside and westside local and express subway trains as well as the Metro North station at 125th and Park Ave. Central Park and Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target, and many more national retailers are a few blocks away. Quality dining options nearby include Red Rooster, Harlem Tavern and Corner Social.

Subletting permitted 2 out of every 4 years with board approval. No flip tax. Pets Welcome. Minimum 10% down.