"ESPACO COMERCIAL COM VISTA PARA O PORTO" - Apresentando uma rara oportunidade de investimento no coração da vibrante comunidade Sound Shore de Mamaroneck. Esta propriedade comercial premium consiste em dois edifícios, totalizando 8.342 pés quadrados, com cinco unidades alugáveis, oferecendo incríveis vistas para a água do Porto de Mamaroneck e excelente visibilidade na estrada altamente movimentada Boston Post Road. Estratégicamente localizada em frente ao pitoresco Porto e Parque de Mamaroneck, esta propriedade está situada no cruzamento de uma demografia de alta renda e alta densidade. A unidade âncora está atualmente vazia, proporcionando uma oportunidade única para aumentar o potencial de valorização do seu portfólio de aluguel. Ambos os edifícios oferecem visibilidade prime, tornando-os atraentes para inquilinos que buscam capitalizar o fluxo constante de pedestres e veículos ao longo da Boston Post Road. Estacionamento adicional no local, assim como estacionamento na rua, está disponível, melhorando a acessibilidade para inquilinos e clientes. Completamente alugados, ambos os edifícios podem gerar uma receita de aluguel superior a $305.000 anualmente, oferecendo aos investidores um retorno forte e estável sobre o investimento. Isso garante fluxo de caixa imediato com ainda maior potencial quando o espaço âncora vago for alugado. Além de seu uso atual, o local também apresenta uma potencial oportunidade de desenvolvimento para construtores residenciais. Novos proprietários podem ter a chance de desenvolver um incrível complexo de condomínios com vista para a água ou um prédio de aluguel, oferecendo aos residentes vistas deslumbrantes do porto e fácil acesso à vibrante orla de Mamaroneck. Com a crescente demanda da área por espaços residenciais de luxo, esta propriedade está perfeitamente posicionada para desenvolvimento futuro. Esta é uma oportunidade excepcional de garantir uma propriedade estável com múltiplos locatários em uma das áreas mais procuradas do Condado de Westchester, com o potencial adicional para desenvolvimento residencial. Não perca a chance de investir neste próspero centro comercial com localização, visibilidade e perspectivas de crescimento a longo prazo imbatíveis. Por favor, entre em contato com os agentes para mais informações detalhadas sobre finanças e receitas de aluguel.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC