Desbloqueie o potencial desta propriedade única e versátil, situada em uma área de alto tráfego em West Babylon na Sunrise Highway. Com mais de 48.951 pés quadrados, esta propriedade comercial oferece uma oportunidade notável para investidores ou desenvolvedores que buscam capitalizar em uma localização privilegiada com um potencial de crescimento substancial. O prédio principal apresenta 6 lojas no térreo de tamanhos variados, anteriormente ocupadas por diferentes negócios, como um estúdio de yoga, loja de colchões, escritório de advocacia e consultório médico. Essa diversidade demonstra a flexibilidade do edifício para uma variedade de usos voltados para o varejo ou serviços. A parte de trás do prédio possui uma porta de garagem de 16 pés de altura com um espaço de escritório anexado, proporcionando uma configuração ideal para negócios automotivos, como filmagem ou detalhamento. Essa adição aumenta a funcionalidade e o apelo da propriedade. O segundo andar inclui 9 suítes adaptáveis, variando de configurações de um quarto a quatro quartos, com potencial para expansão. Banheiros comuns neste nível aumentam a conveniência para inquilinos ou ocupantes. Incluído na compra está uma casa independente, zoneada comercialmente, acrescentando ainda mais valor e flexibilidade ao portfólio da propriedade. A propriedade conta com um espaço de estacionamento substancial na parte de trás, acomodando facilmente tanto clientes quanto inquilinos. Beneficie-se de uma contagem diária de tráfego de 76.000 veículos, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pedestres. Com seu amplo lote e posição estrategicamente localizada, esta propriedade oferece oportunidades significativas para reurbanização ou melhoria. O layout versátil do edifício existente, combinado com a casa zonada comercialmente, fornece uma base sólida para várias empreendimentos comerciais ou conversões residenciais. Se você está procurando manter o uso atual, explorar opções de reurbanização ou alugar espaços individuais, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. A combinação de alta exposição ao tráfego, espaços existentes diversos e potencial de desenvolvimento a torna um ativo valioso em uma área comercial próspera. Informações adicionais: perc_vago:100, Tamanho do Edifício:16229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC