390 East 49th Street não é uma casa comum. Esta townhouse semi-detenida de 2 famílias, totalmente renovada, é uma oportunidade perfeita para viver em uma townhouse generosamente equipada de 2.900 pés quadrados e desfrutar de uma renda mensal de aluguel ou adicioná-la ao seu portfólio de propriedades de investimento para aluguel. O duplex do proprietário é uma obra-prima de 3 quartos e 2,5 banheiros, estrategicamente projetada para que o proprietário mantenha acesso exclusivo à sala de recreação no porão e ao quintal. Cada quarto é perfeitamente dimensionado e possui ótimos closets e uma combinação de lavadora/secadora. A cozinha é digna de um chef, com eletrodomésticos premium, belamente projetados e eficientes, combinados com armários e azulejos requintados. O piso de carvalho brasileiro guia você pelo espaço com áreas de estar e jantar facilmente alocadas. O aluguel do segundo andar é um apartamento de 3 quartos e 1,5 banheiros com um plano de piso lógico e acabamentos igualmente requintados. Quartos perfeitamente dimensionados são complementados por janelas grandes, uma claraboia, espaços comuns iluminados pelo sol e um potencial esmagador para trazer paz. Cada unidade está sendo alugada por 1º andar - $3.024 (FEPS) e 2º andar - $2.610,00 (em dinheiro). O porão está atualmente vago. Os impostos anuais são aproximadamente $8.442. 390 East 39th Street está localizado no centro do bairro em rápida ascensão de East Flatbush, logo ao sul de Crown Heights, com fácil acesso a linhas de trem confiáveis, as linhas 2, 3, 4 e 5, e muitas linhas de ônibus, que o levarão ao centro de Brooklyn e para Manhattan em minutos. Lojas chiques, galerias de arte e restaurantes e bares notáveis são seus vizinhos, garantindo que você não precise viajar longe para um entretenimento e comodidades incríveis. Prospect Park, Kings Theater, Kings Plaza Mall e o Marine Park Yacht Club também estão a uma curta distância para seu prazer. Se você está procurando a casa perfeita, não procure mais. Bem-vindo para casa. Informação adicional: Características interiores: Lr/Dr, Aquecedor de água separado: 2

390 East 49th Street isn't your average home. This gut-renovated, semi-detached 2-family townhouse is a perfect opportunity to live in a generously appointed 2,900 sq ft townhouse and enjoy monthly rental income or add it to your investment rental property portfolio. The owner's duplex is a 3-bed, 2.5-bath masterpiece, strategically designed so the owner retains exclusive access to the recreation room in the cellar and the backyard. Each bedroom is sized to perfection and features great closets and a washer/dryer combo. The kitchen is chef-worthy with premium appliances, which are beautifully designed and efficient, and paired with exquisite cabinetry and tile work. The Brazilian oak flooring guides you through the space with easily allocated living and dining. The second-floor rental is a 3-bed, 1.5-bath with a logical floor plan and equally exquisite finishes. Perfectly sized bedrooms are complemented by oversized windows, a skylight, sun-filled common spaces, and the overwhelming potential to be at peace. Each unit is being rented at 1st Fl- $3,024(FEPS) and 2nd Fl -$2,610.00 (cash). The basement is currently vacant. Annual taxes are approximately $8,442. 390 East 39th Street is centrally located in the rapidly emerging neighborhood of East Flatbush, just south of Crown Heights with easy access to reliable train lines, the 2, 3, 4, and 5, and plenty of buses, that will take you Downtown Brooklyn and into Manhattan in minutes. Chic shops, art galleries and notable restaurants and bars, are your neighbors-ensuring you don't have to travel far for amazing entertainment and amenities. Prospect Park, Kings Theater, Kings Plaza Mall, and the Marine Park Yacht Club are also short rides away for your enjoyment. If you've been searching for the perfect home, search no more. Welcome Home., Additional information: Interior Features:Lr/Dr,Separate Hotwater Heater:2 © 2025 OneKey™ MLS, LLC