$1,400,000 - 394 Middle Country Road, Selden, NY 11784｜MLS # L3579413

Property Description « Portuguese »

Propriedade Comercial Isolada Excepcional na Middle Country Road, Selden

Aproveite esta oportunidade única de possuir uma propriedade comercial versátil classificada como J2 na Cidade de Brookhaven, situada em um amplo terreno de 0,66 acres. Ideal para investidores, usuários-proprietários ou uma combinação de ambos, este edifício isolado de 7.683 pés quadrados oferece um espaço flexível configurado para dois inquilinos, cada um com medidores de utilidades separados.

Localizada diretamente em frente ao movimentado Selden Plaza Shopping Center, a propriedade possui excelente visibilidade ao longo da bastante trafegada Middle Country Road. As características incluem estacionamento abundante na frente e nos fundos, grandes portas de acesso na parte traseira para cada unidade - ideais para carga e descarga - assim como uma área de armazenamento adicional anexada, mas separada, com uma porta de acesso para funcionalidade adicional ou renda de aluguel.

O lote dos fundos pode ser protegido com um portão, proporcionando mais privacidade e conveniência operacional.

Com uma taxa de aluguel de $24 por pé quadrado NNN, a propriedade oferece uma taxa de capitalização potencial de aproximadamente 13,17%, apresentando uma oportunidade de investimento atraente em um forte corredor comercial.

MLS #‎	L3579413
Impostos (por ano)	$21,847
Trem	3.7 milhas: "Medford"
	4.8 milhas: "Port Jefferson"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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