Propriedade Comercial Isolada Excepcional na Middle Country Road, Selden

Aproveite esta oportunidade única de possuir uma propriedade comercial versátil classificada como J2 na Cidade de Brookhaven, situada em um amplo terreno de 0,66 acres. Ideal para investidores, usuários-proprietários ou uma combinação de ambos, este edifício isolado de 7.683 pés quadrados oferece um espaço flexível configurado para dois inquilinos, cada um com medidores de utilidades separados.

Localizada diretamente em frente ao movimentado Selden Plaza Shopping Center, a propriedade possui excelente visibilidade ao longo da bastante trafegada Middle Country Road. As características incluem estacionamento abundante na frente e nos fundos, grandes portas de acesso na parte traseira para cada unidade - ideais para carga e descarga - assim como uma área de armazenamento adicional anexada, mas separada, com uma porta de acesso para funcionalidade adicional ou renda de aluguel.

O lote dos fundos pode ser protegido com um portão, proporcionando mais privacidade e conveniência operacional.

Com uma taxa de aluguel de $24 por pé quadrado NNN, a propriedade oferece uma taxa de capitalização potencial de aproximadamente 13,17%, apresentando uma oportunidade de investimento atraente em um forte corredor comercial.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC