Esta é uma oportunidade de desenvolvimento excepcional. Esta propriedade de 8,83 acres está localizada em um local privilegiado na Route 9, com zoneamento para Negócios de Rodovia. Situada de forma única no coração do cobiçado corredor comercial da cidade de Poughkeepsie, com mais de 40.000 veículos passando diariamente. Do outro lado da rua da Poughkeepsie Galleria e adjacente ao recém-construído CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, e muito mais. Existe uma entrada já incorporada à propriedade, água municipal, esgoto e gás natural. Um levantamento detalhado do local, um relatório geotécnico e um relatório FOIL estão disponíveis. Planos conceituais também estão disponíveis para um hotel, farmácia, concessionária de automóveis, áreas de varejo e outras ideias de desenvolvimento. Esta propriedade oferece uma localização ideal para um investidor que busca um ambiente comercial de alto tráfego com forte demografia. A localização tem excelente proximidade a todas as principais rotas de transporte, incluindo I-84, I-87, Taconic State Parkway e a estação de trem Metro North, tornando-a um local de desenvolvimento comercial desejável. Mais informações disponíveis mediante solicitação.

This is an exceptional development opportunity. This 8.83 acre property is located at a prime Route 9 location zoned Highway Business. Uniquely situated in the heart of the sought-after Town of Poughkeepsie commercial corridor with over 40,000 vehicles passing each day. Across the road from the Poughkeepsie Galleria and adjacent to the newly built CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, and much more. There is an existing curb cut into the property, municipal water, sewer and natural gas. A detailed site survey, geotechnical report and FOIL report are available. Concept plans are also available for a hotel, pharmacy, car dealership, retail pads and other development ideas. This property offers an ideal location for an investor seeking a high traffic commercial environment with strong demographics. The location has excellent proximity to all major transportation routes, including I-84, I-87, Taconic state Parkway and Metro North Train station making is a desirable commercial development site. More information available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC