**Imóvel Comercial Prime à Venda - Oportunidade de Restaurante Turnkey** Este restaurante independente, estabelecido há mais de 50 anos, oferece uma oportunidade rara de possuir uma propriedade altamente funcional em uma localização movimentada no Condado de Suffolk. Situado em **dois terrenos totalizando .54 acres**, a propriedade possui **capacidade para 96 pessoas** com **30 mesas** e **76 cadeiras**. Localizado em uma **intersecção sinalizada de 4 vias**, vizinho a grandes varejistas como Marshalls, Starbucks, Applebee's e 7-Eleven, este é um ponto comercial prime para alto tráfego e visibilidade. **Características do Interior:** - **Capacidade para 96 pessoas** com um espaço de jantar convidativo. - **Bar com tampo de granito** com assentos para 6+, e um porão completo. Apresentando piso laminado de madeira engenheirada e sistema de áudio atualizado (2016). - **Cozinha totalmente equipada**: fogão de 6 bocas, chapa de 12 bocas, grelha/broiler de três bocas, máquinas de café dupla e única, moedor de café, fritadeira de cesta dupla, lava-louças Ecolab e uma pia de pratos com três cubas. - **Iluminação LED embutida** e **bomba de calor de unidade dividida** para controle climático. - **Dois banheiros**, totalmente reformados em 2022. - **Refrigerador walk-in de 100 pés quadrados**, máquina de gelo Vevor e tanque de água quente de 190 galões. - Lavadora/secadora comercial Speed Queen para necessidades de lavanderia. - **Sistema de segurança CCTV** com 19 câmeras, duas televisões e um sistema de áudio atualizado. **Características Exteriores:** - **18 vagas de estacionamento ao lado do edifício na parte traseira, com **uma vaga para deficientes** e **uma vaga de estacionamento comum** na frente, além de 12+ vagas adicionais. - **Anexo/área de armazenamento de 225 pés quadrados**. - **Sistema de irrigação subterrâneo** com 5 zonas, temporizadores Intermatic para iluminação paisagística externa. - **Paisagismo maduro, mantido profissionalmente** com calhas estilo K ao redor de todo o edifício. **Destaques Adicionais:** - Licença de bebida ativa **do Condado de Suffolk**. - **Telhado arquitetônico de 30 anos** instalado em 2012. - **Eficiente em termos de energia** com dois painéis de 200 amperes (3 Fases) e um sistema de aquecimento forçado/CAC. Esta propriedade está idealmente localizada em uma área vibrante, adjacente a franquias populares como CVS, Walgreens, McDonald's e Buffalo Wild Wings. Não perca esta oportunidade excepcional de possuir um local de restaurante próspero com uma reputação de longa data. Informações adicionais: Negócio localizado em: Miller Place, NY, Assentos para refeições: 78, Tamanho do prédio: 2300 pés quadrados.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC