De volta ao mercado e com um preço novo incrível!!

Esta é uma oportunidade rara e extraordinária de possuir um apartamento Condomínio Clássico 6 Pré-guerra na Park Avenue. Este é um desejado lar no 6º andar com grandes janelas voltadas para o oeste, inundadas de luz, com vista para a prestigiosa Park Avenue.

Ao entrar no apartamento, você é recepcionado por uma impressionante galeria de 21 pés de comprimento que leva à sala de estar e à sala de jantar formal lado a lado. Os dois ambientes são separados por elegantes portas francesas de vidro. O amplo espaço seria um cenário perfeito para receber grandes grupos. A sala de estar, que é centrada em torno de uma linda lareira decorativa, possui grandes janelas com vista para a Park Avenue e tem maravilhosos detalhes originais de pré-guerra, como pisos de madeira dura e tetos com vigas de 9 pés de altura.

A ala do quarto separado é alcançada por um longo corredor, ladeado por vários armários, incluindo um armário de cedro. Este layout cria uma separação ideal entre os espaços públicos e privados. Existem dois quartos generosamente dimensionados em frente um do outro. O quarto principal possui armazenamento embutido novo e extenso, um grande closet, bem como um banheiro en-suite luxuoso e novíssimo, com acabamentos de alto padrão, bancada e armários feitos sob medida, e chuveiro tipo box. O segundo banheiro completo, recentemente renovado, é acessado através do segundo quarto, assim como pelo corredor.

O apartamento está atualmente configurado como um dois quartos mais um escritório, que anteriormente era o quarto da equipe, mas pode facilmente se tornar um terceiro dormitório com seu próprio banheiro privativo.

O apartamento passou recentemente por uma renovação parcial: cozinha novíssima com armários feitos sob medida, bancadas de Corzite Taj Mahal e todos os eletrodomésticos em aço inoxidável. Um banheiro principal totalmente novo e amplo espaço de armazenamento no quarto principal. Os pisos foram renovados, assim como uma pintura completa em todo o apartamento.

O 1235 Park Condominium é um endereço cobiçado e um dos poucos condomínios pré-guerra na Park Avenue. Perfeitamente localizado no bairro de Carnegie Hill, 1235 Park Avenue está a apenas algumas quadras de algumas das melhores escolas de Manhattan, do Central Park, da Museum Mile, do Mt. Sinai Medical Center, do 92nd Street Y, excelentes restaurantes e lojas. É facilmente acessível a linhas principais de metrô e ônibus, assim como à FDR.

O 1235 Park Condominium é um edifício com serviços completos, bem mantido e bem administrado. As comodidades incluem porteiro em tempo integral, Superintendente residente, lavanderia, armazenamento de bicicletas e espaço privado de armazenamento. Animais de estimação são permitidos com aprovação da administração.

Uma taxa de transferência de 1,75% do preço de venda é paga pelo vendedor.

Observação: os impostos listados são apenas para residentes principais.

Existem duas taxas adicionais mensais em andamento: $574,85 - Contribuição de Capital, $287,43 - Contribuição para o fundo de reserva.

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution