Bem-vindo a esta requintada casa em estilo Renascimento Revival de 20 pés de largura, lindamente projetada pelo arquiteto Theodore F. Thomson no início dos anos 1900. Localizada no Distrito Histórico de Central Park West, esta residência meticulosamente renovada conta com comodidades modernas, enquanto mantém seu charme histórico. Com seis níveis, esta propriedade apresenta infraestrutura atualizada, incluindo novos sistemas de aquecimento e resfriamento, uma ampla adega e espaços de vida luxuosos. Com uma combinação cuidadosa de acabamentos de alto padrão e tecnologia de casa inteligente, esta casa multifamiliar é um oásis perfeito em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

Triplex do proprietário vazio, com opção de aluguel:

Triplex do Proprietário: Primeiro andar com jardim, sala de estar e andar da adega - atualmente vazio, com alto potencial para aluguel. Cozinha expansiva e iluminada, renovada, com uma ilha oversized; eletrodomésticos Miele, armários Scavolini, quatro fornos; micro-ondas de convecção, s/o, um cooktop de seis queimadores, duas máquinas de lavar louça, dois refrigeradores, duas gavetas para congelar, e uma adega de vinho sub-zero. A altura do teto na cozinha é de 11' 1" e possui portas de pátio metálicas e de vidro retráteis, que levam ao jardim ao ar livre voltado para o sul, perfeito para entretenimento. Equipado com um sistema de segurança com detector de movimento e um sistema de BBQ Lynx embutido, conectado tanto para gás quanto para eletricidade, jardim paisagístico com cercas verdes luxuriantes. Um banheiro completo e um banheiro americano, armário para lavanderia, e alto-falantes embutidos conectados a um sistema de som SONOS.

Andar da Sala de Estar & Biblioteca: A espaçosa sala de estar voltada para o sul apresenta tetos decorativos com 12" de altura, uma lareira a gás decorativa, alto-falantes embutidos e uma TV Seura espelhada embutida. O design elegante destaca tetos altos e acabamentos refinados, tornando-o um espaço ideal para relaxamento e entretenimento. A biblioteca dispõe de uma despensa com adegas Liebherr e uma varanda Juliette. Grande quarto na parte da frente, com armários amplos, apresenta controles de HVAC modernos, pisos aquecidos, incluindo no banheiro, que são equipados com acessórios Lefroy Brooks.

Adega: Uma escada leva para a adega totalmente acabada, comportando até 1.600 garrafas, com uma ilha de cozinha para anfitriar festas de vinho. Há um quarto/espaço de academia, armazenamento significativo e um banheiro americano. Aproveite os pisos aquecidos em todo o lugar. Este nível é equipado com um sistema de segurança e aquecedores de água de alta capacidade.

3º, 4º e 5º andar: totalmente alugado!! Alto rendimento anual cumulativo. Entre em contato para mais detalhes!

Características incluem: arquitetura Renascimento Revival, 6 andares, 5 andares renovados com novos canos, sistemas de aquecimento/ventilação, novo telhado, trabalho de tijolos externos refeito, Os 2 degraus externos foram refeitos. O aquecimento para derretimento de gelo/neve foi instalado nas plataformas das escadas externas, múltiplos armários e opções significativas de armazenamento em todos os andares, ar-condicionado central em 4 dos 6 andares, aquecimento de água quente sob o piso em 4 dos 6 andares, toalheiros aquecidos nos banheiros, novos pisos em 4 dos 6 andares, novos sistemas elétricos e de gás, sistema de segurança, entrada automatizada, sistema de som SONOS, BBQ embutido ao ar livre, adega para 1600 garrafas, pisos de adega aquecidos, 2 grandes aquecedores de água, sistemas elétricos e de gás atualizados, sistema WIFI atualizado, sistema de irrigação ao ar livre, escada externa de derretimento de gelo, exterior restaurado e tratado, janelas atualizadas, duas lareiras a gás, 3 TVs Seura espelhadas embutidas, cortinas de janela controladas por controle remoto, e janelas e entradas originais restauradas.

44 West 90th Street é um Brownstone multifamiliar com excelente rendimento e potencial para conversão em uma casa unifamiliar no futuro. Situada no Upper West Side, a poucos passos do Central Park, e convenientemente localizada, perto de restaurantes fantásticos e lojas, paradas de ônibus e de metrô.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

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