Bem-vindo a esta requintada townhouse de Revivalismo Renascente com 20 pés de largura, projetada de forma brilhante pelo arquiteto Theodore F. Thomson no início dos anos 1900. Situada no Distrito Histórico de Central Park West, esta casa meticulosamente renovada possui comodidades modernas enquanto mantém seu charme histórico. Com seis níveis, esta residência apresenta infraestrutura atualizada, incluindo novos sistemas de aquecimento e resfriamento, uma espaçosa adega e ambientes de estar luxuosos. Com uma combinação cuidadosa de acabamentos de alto padrão e tecnologia de casa inteligente, esta townhouse multifamiliar é um oásis perfeito em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

Esta propriedade está totalmente alugada!

Triplex do Proprietário: Primeiro andar com jardim, andar de recepção e andar de adega – Cozinha ampla e iluminada, renovada, com uma ilha oversized; eletrodomésticos Miele, armários Scavolini, quatro fornos; micro-ondas de convecção, S/O, um cooktop de seis queimadores, dois lava-louças, dois refrigeradores, duas gavetas de congelador e uma geladeira de vinho sub-zero. A altura do teto na cozinha é de 11' 1 e possui portas de pátio retráteis de metal e vidro elegantemente projetadas, que levam ao jardim externo voltado para o sul, perfeito para entretenimento. Equipado com um sistema de segurança com detector de movimento e um sistema de churrasqueira Lynx embutido, conectado tanto para gás quanto para eletricidade, jardim paisagístico com cercas verdes exuberantes. Um banheiro completo e um lavabo, armário de lavanderia e alto-falantes embutidos conectados a um sistema de som SONOS.

Andar de Recepção e Biblioteca: A espaçosa sala de estar voltada para o sul conta com tetos decorativos de 12' com sancas, uma lareira a gás decorativa, alto-falantes embutidos e uma TV Seura espelhada embutida. O design elegante destaca tetos altos e acabamentos refinados, tornando-o um espaço ideal para relaxamento e entretenimento. A biblioteca possui uma despensa com cooler de vinho Liebherr e uma varanda Juliette. Grande quarto na parte da frente, com armários amplos, apresenta controles modernos de HVAC, pisos aquecidos, incluindo no banheiro, que são equipados com a ferragem Lefroy Brooks.

Adega: Uma escada desce para a adega totalmente acabada, que abriga até 1.600 garrafas, com uma ilha de cozinha para receber festas de vinho. Há um espaço de estar/sala de ginástica, armazenamento significativo e um lavabo. Desfrute de pisos aquecidos em todo o espaço. Este nível está equipado com um sistema de segurança e aquecedores de água de alta capacidade.

Alto rendimento anual acumulado para o triplex do proprietário, 3º e 5º andares; o 4º andar tem 2 inquilinos RS. Entre em contato para mais detalhes!

44 West 90th Street é uma Brownstone multifamiliar com excelente rendimento e potencial de conversão em uma casa unifamiliar no futuro.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor -  Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized  island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet,  and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library:  The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with  Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets,  features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors,  4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details! 

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.