Convenientemente localizado no coração do Vale do Hudson, encravado no pristino Vale de Rondout e zoneado para negócios, este terreno de 3,53 acres oferece uma oportunidade rara e empolgante de capitalizar sobre o crescimento e a demanda da área. Esta propriedade proporciona visibilidade e versatilidade. A zoneamento comercial permite uma variedade de aplicações e usos, incluindo prática de saúde, restaurante, estabelecimentos de varejo e serviços, vendas agrícolas no varejo, academia e mais. Situado estrategicamente na altamente visível interseção da Rota Estadual 209 e da Kyserike Road, esta localização privilegiada conta com uma contagem diária de veículos de 9.470, de acordo com estimativas do NYS DOT. A Rota 209 serve como um corredor de transporte vital, conectando o NYS Thruway e Kingston a Port Jervis, Rota 84 e além. O Campus do Distrito Escolar Central de Rondout Valley está a apenas ½ milha de distância, trazendo centenas de funcionários e alunos duas vezes por dia durante a temporada escolar. Este terreno está localizado em uma comunidade próspera, na encruzilhada de vários destinos turísticos populares e oferece a perfeita combinação de alta visibilidade, acessibilidade e potencial. Situada a apenas 90 milhas de Metro NY, esta propriedade é ideal para empresas que desejam atender tanto moradores quanto visitantes. Não perca esta chance de deixar sua marca em uma das regiões mais vibrantes e cênicas do estado.

Conveniently located in the heart of the Hudson Valley, nestled in the pristine Rondout Valley and zoned for business, this 3.53-acre parcel offers a rare and exciting opportunity to capitalize on the area’s growth and demand. This property provides visibility and versatility. The business zoning allows for a variety of applications and uses, including health care practice, restaurant, retail and service establishments, agricultural retail sales, health club and more. Strategically situated at the highly visible intersection of State Route 209 and Kyserike Road, this prime location boasts a daily vehicle count of 9,470 according to NYS DOT estimates. Route 209 serves as a vital transport corridor, connecting the NYS Thruway and Kingston to Port Jervis, Route 84, and beyond. The Rondout Valley Central School District Campus is just ½ mile away, bringing hundreds of employees and students past twice daily during the school season. This parcel is located in a thriving community, at the crossroads of several popular tourist destinations and offers the perfect blend of high visibility, accessibility, and potential. Situated just 90 miles from Metro NY, this property is ideal for businesses looking to serve both locals and visitors alike. Don't miss this chance to make your mark in one of the most vibrant and scenic regions in the state. © 2025 OneKey™ MLS, LLC