Uma oportunidade única na vida de adquirir uma das últimas casas geminadas de propriedade privada na Washington Square Park, no coração de Greenwich Village. Exibindo a opulência e a grandiosidade de uma era passada, esta casa de 26 pés de largura e 5 andares, preservada como marco, contém aproximadamente 8.750 pés quadrados de espaço interno. Construída em 1839 e completamente renovada em 2018, a casa localizada na 26 Washington Square North é a mais alta do lado norte do parque, e atualmente está configurada como cinco andares com 5 apartamentos luxuosos em perfeitas condições.

Esta casa excepcional oferece opções para investidores ou aqueles que buscam criar o lar perfeito. Todas as unidades estão atualmente alugadas, proporcionando ao comprador em potencial uma propriedade que gera renda imediata. Para o comprador de uma única família, é fácil converter esta casa excepcional de volta para uma residência unifamiliar original. O renomado escritório de arquitetura Ingui Architecture conceptualizou e projetou essa conversão para se tornar uma das mais espetaculares casas geminadas voltadas para o parque em Nova York, sendo os planos sujeitos à aprovação do DOB e do LPC.

Esta propriedade pode ser entregue vazia, com inquilinos, ou morar/trabalhar em um ou dois ou três andares e manter a renda do aluguel. Sem estabilização de aluguel. O prédio, quarteirão, parque e o bairro ao redor são todos protegidos e preservados como parte do Distrito Histórico de Greenwich Village. Perfeitamente situada no charmoso Greenwich Village, você está a uma quadra de transporte, restaurantes e tudo o que você poderia precisar.

A residência William Dare Morgan foi originalmente construída como uma casa de quatro andares com um pátio fechado, cercas ornamentadas, um degrau elevado, um pórtico de entrada com colunas formais, e uma porta em painéis com janelas laterais e transom. William Dare Morgan foi Vice-Presidente da Bolsa de Produtos, sócio da Grinnell, Tinker & Morgan, governador do Knickerbocker Club, fundador do Hospital de Nova York e graduado da Universidade de Yale. Ele e sua esposa Angelica Livingston Hoyt, uma descendente de dois dos signatários da Declaração de Independência, criaram quatro filhos na casa. Eles adicionaram um quinto andar em 1880, e sua família permaneceu na casa por mais de meio século. Os proprietários subsequentes incluem o ex-executivo de cinema mudo Richard West Saunders, o conhecido advogado John Pinkerton East, o pintor Everett Shinn e o financista Charles V. Bob. As casas em estilo neoclássico grego ao longo do lado norte do Washington Square Park, flanqueando a lower Fifth Avenue, são o que resta de um grupo de casas conhecido como "the Row", construído para a elite social da Vila na década de 1830. Agora reconhecidas como uma das mais destacadas séries de casas em estilo neoclássico grego do país, eram cobiçadas por seu estilo arquitetônico uniforme, construção de alta qualidade, lotes extra largos e profundos, degraus proeminentes, pórticos de entrada formais e generosos jardins e pátios frontais.

Durante o século 1900, a área foi lar de escritores americanos notáveis, incluindo Edgar Allen Poe, Mark Twain e Ida Tarbell. Edward Hopper e inúmeros outros pintores, músicos e artistas se inspiraram na energia e na comunidade. Greenwich Village é um dos poucos bairros que ainda retém o charme do velho mundo e um sentido de atemporalidade em Manhattan.

CONFIGURAÇÃO ATUAL:

CAVE: Armazenamento, Sala Mecânica, + tetos de 6'-5"

ANDARE DE ENTRADA: Entrada, Sala de Estar / Jantar / Cozinha, Dois Quartos, Dois Banheiros, Jardim externo frontal e traseiro + tetos de 8'-0".

ANDARE DO SALÃO: Sala de Estar / Jantar, Cozinha, Dois Quartos, Dois Banheiros, + tetos de 12'-6".

TERCEIRO ANDAR: Sala de Estar / Jantar, Cozinha, Dois Quartos, Dois Banheiros, + tetos de 11'-4".

QUARTO ANDAR: Hall, Sala de Estar / Jantar, Quarto, Alcova, Terraço externo, Um Banheiro, + tetos de 10'-0".

QUINTO ANDAR: Sala de Estar / Jantar / Cozinha, Três Quartos, Dois Banheiros, + tetos de 10'-0".

TELHADO: Veja as propostas de renderizações e planta baixa, sujeitas à aprovação do DOB e LPC.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap